Vermietete 1,5 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Blick ins Grüne - inklusive Garage und Stellplatz
Diese charmante 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich ideal als stabile Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Veranda
Außen-Stellplatz
Objekt - Eckdaten - Wohnfläche: 48 m² - Zimmer: 1,5 - Baujahr: 1997 - Etagen: 3 - Wintergarten - Einzelgarage: 1 - Außenstellplatz: 1 - Abstellabteil im DG
- Hausgeld: 209,00 Euro davon umlagefähige: 139,00 Euro davon nicht umlagefähig: 70,00 Euro - Jahresnettokaltmiete 6.360 Euro Die aktuelle Miete kann um 20 % angepasst werden. - zur Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zell am Main (97299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zell am Main grenzt unmittelbar an Würzburg und zählt zu den gefragten Wohnlagen im direkten Stadtumfeld. Die Anbindung ist komfortabel, der Ort selbst gut organisiert und alltagstauglich. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Main mit seinen Ufer-, Wander- und Fahrradwegen, ebenso zu den naturnahen Bereichen des angrenzenden Wasserschutzgebiets. Diese Kombination aus Stadtnähe und direktem Zugang zu Erholungsflächen schafft eine hohe Wohnqualität und sorgt für eine dauerhaft stabile Nachfrage am Mietmarkt.
Wichtige Entfernungen: - Würzburg Marktplatz: ca. 9,0 km - Universität: ca. 1,8 km - Apotheke: ca. 1,0 km - Allgemeinmediziner: ca. 0,1 km - Bäcker (Maxl Bäck): ca. 1,0 km - Edeka: ca. 1,1 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Einbauküche, ein Abstellabteil, die Einzelgarage sowie der Außenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
