VBU Immobilien - Helle 3,5-Zimmerwohnung in bester Lage!
Diese gemütliche 3,5-Zimmerwohnung bietet Ihnen neben einer tollen Dachloggia, einen großen Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Küche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Induktionsherd ausgestattet. Der Boden ist mit hellen Fliesen ausgelegt.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die schöne, große Dachloggia. Von dort haben Sie einen schönen Blick in die Umgebung. Außerdem ist diese mit einer elektrischen Markise ausgestattet, welche Ihnen an sonnigen Tagen ausreichend Schatten spendet. Im Wohn- und Essbereich befindet sich zudem ein Kaminofen, welcher zusammen mit den Holzdecken für ein gemütliches Ambiente und für Wärme an kalten Wintertagen sorgt.
Über den Flurbereich gelangen Sie in den hinteren Teil der Wohnung. Dort finden Sie zum einen zwei große Schlafzimmer und zum anderen ein Tageslichtbad mit separatem Gäste-WC vor. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, zwei Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Einen zweiten Anschluss finden Sie in der Waschküche im Untergeschoss.
Das Badezimmer ist farblich zeitlos, in weiß und grau gehalten. Gleich nebenan befindet sich das Gäste-WC, welches ebenfalls farblich neutral gehalten ist. Die beiden Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet und aufgrund Ihrer Größe flexibel z.B. als Kindezimmer, Elternschlafzimmer oder Büro nutzbar. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehören zudem ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss und ein Außenstellplatz neben dem Wohnhaus. Diese Wohnung finden Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, in einer Sackgasse gelegen. Die Heizung wurde bereits 2014 erneuert. Die Kehrwoche wird von den Bewohnern durchgeführt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Baubeschreibung
+ vorhandene Einbauküche
+ Kaminofen
+ Tageslichtbad
+ Gäste-WC
+ tolle Dachloggia
+ Glasfaseranschluss
+ TG-Stellplatz und Außenstellplatz
Merkmale
Bezug: sofort
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
3.712 €/m²
Provision für Käufer
2,380 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
344.547 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
29.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauffen am Neckar (74348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hölderlinstadt Lauffen am Neckar, kombiniert das Beste aus dem ländlichen Umfeld und den urbanen Annehmlichkeiten. Zwischen den weitläufigen Weinbergen und dem Neckarufer finden Sie einen lebendigen Wohnort vor. Die Stadt Lauffen am Neckar verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, welche Ihren Alltag erleichtert. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés können Sie alle Ihre Bedürfnisse bequem erfüllen. Die Nähe zur Autobahn A81 und der Bundesstraße B27 ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte, wie Heilbronn, Ludwigsburg oder Stuttgart. Zusätzlich gibt es durch den Bahnhof eine ideale Anbindung ans Schienennetz, wodurch die Stadt Lauffen auch für Pendler und Reisende interessant wird. Für Familien gibt es in der Stadt eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Stadt verfügt auch über eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Arztpraxen. Hinzu kommen zahlreiche kulturelle und freizeitsportliche Aktivitäten und Angebote, die das Wohnen in Lauffen attraktiv gestalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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FINANZIERUNG: Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner. Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.
Zur Finanzierungsberatung: https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html
KAUFPREIS: Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.
