Mehrfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €

2.113 €/m²

8 Zimmer  •  222 m²  •  1.170 m² Grundstück

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Mackenbach (67686)

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Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem außergewöhnlich großzügigen, parkähnlichen Grundstück in gefragter Lage nahe Kaiserslautern / Ramstein.

Das Anwesen überzeugt insbesondere durch die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Entwicklungspotenzial - eine Konstellation, die in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist.
Bereits beim Betreten des Grundstücks entsteht ein besonderer Eindruck von Ruhe, Weite und Privatsphäre.
Das ca. 1.170 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre, ist eingewachsen und vermittelt einen nahezu parkähnlichen Charakter.

Das Wohnhaus stammt aus dem Baujahr ca. 1980 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 222 m², verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Die Grundrissgestaltung ist funktional und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

"Die jährliche Grundsteuer beträgt aktuell ca. 350 €."


Ein besonderes Highlight stellt die Einliegerwohnung im Untergeschoss dar, welche sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand befindet und separat genutzt werden kann.

Zustand:

Das Hauptgebäude befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und weist altersbedingte Abnutzungserscheinungen auf. Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen.

Die Einliegerwohnung hingegen präsentiert sich in einem deutlich moderneren Zustand.

Gerade diese Kombination bietet ideale Voraussetzungen, um durch gezielte Maßnahmen zusätzlichen Wert zu schaffen.

Sonstiges WICHTIG ZU WISSEN:
Exposé-Versand nur bei vollständigen Kontaktdaten (inkl. Adresse & Telefon) und Bestätigung der AGB/Widerrufsbelehrung/Maklervertrag.
Wir bitten um vollständige Kontaktdaten für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Fuhrmann Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 2.42, Distanz zur Grundschule: 3.47, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.11, Distanz zum Gymnasium: 3.14, Distanz zum Flughafen: 9.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zur Autobahn: 5.70, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 13.45 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung