1-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon u. Einbauküche - sofort bezugsfertig
Offen, hell und modern: Dieses stilvolle 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss liegt mitten in der Innenstadt und dennoch angenehm ruhig. Auf ca. 49,30 m² überzeugt die Wohnung mit einem fließenden Grundriss, hochwertigen Materialien und einem überdachten Balkon, der den Wohnbereich elegant erweitert.
Vom zentralen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe öffnet sich der großzügige Wohnraum. Wohnen, Kochen und Schlafen gehen harmonisch ineinander über, ohne streng getrennt zu sein. Der rückwärtige Bereich eignet sich ideal als ruhige Schlafzone mit direktem Zugang zum Badezimmer - ein angenehmer Rückzugsort im Alltag.
Das modern ausgestattete Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, elegante Armaturen und großformatige Fliesen. Der Vermieter stattet die Wohnung mit einer neuen Einbauküche aus. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und ermöglicht schnelles, zuverlässiges Arbeiten von zu Hause.
Zur Ausstattung zählen Eichenparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie eine effiziente Luft-Wärmepumpe.
Ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller mit Aufzug sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller stehen zur Verfügung. Das Gebäude entspricht dem energetischen Standard Effizienzhaus 55 EE.
Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Ruhe, hochwertiger Ausstattung und moderner Technik verbinden möchten.
! Im Mai einziehen und erst ab Juni Miete zahlen !
Merkmale
Bezug: kurzfristig
1. Geschoss
Balkon
?Parkett und in die Wand integrierte Fußleisten aus Corian ?Fußbodenheizung ?Großformatige Fliesen in den Bädern ?Wandheizung mit Handtuchhaltern in den Badezimmern ?Hochwertige Badezimmerarmaturen (teilweise schwarz) ?3-fach verglaste Kunststofffenster ?Elektrische Rollläden ?Betonsteinplatten 30cm x 30cm oder 60cm x 60 cm auf den Balkonen ?Die Wohnung ist mit Vliestapete versehen und wird gestrichen übergeben ?Glasfaseranschluss mit Lan-Verkabelung in den Wohnungen ?Video Gegensprechanlage ?Allgemeiner Waschkeller ?Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. ?Fahrradkeller mit Fahrradaufzug ?GEG Effizienzhaus 55EE Neubau
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.299 €
Kaltmiete
23,33 €/m²
1.150 €
Nebenkosten
149 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3450 €3.450 €
Lage
Zentrum, Bonn (53111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bonn -Zentrum ist ein links-rheinscher Ortsteil der Bundesstadt Bonn. Begrenzt wird dieser durch die Ortsteile Bonn-Castell, Nordstadt, Weststadt und Südstadt. Im Osten grenzt Bonn-Zentrum unmittelbar an den Rhein. Die Einwohnerzahl liegt bei knapp 5.500. Die Innenstadt Bonns macht einen großen Teil des Ortsteils aus. Die, im Jahre 1967 entstandene, Fußgängerzone verläuft im Norden vom Bertha-von-Suttner-Platz, über den Marktplatz, Remigiusplatz und Münsterplatz bis zum Bahnhofsvorplatz. Zum Ortsteil gehören außerdem noch das ehemalige Rheinviertel am Flussufer sowie das nördliche Areal rund um den Stiftsplatz. Die Universität Bonn hat eine starke Präsenz in Bonn-Zentrum. Das große, historische Hauptgebäude der Universität befindet sich am südlichen Ende der Fußgängerzone, unmittelbar am Hofgarten. Besonders in den warmen Jahreszeiten laden die große Wiese und die, durch alten Baumbestand gesäumten, Fußwege hier zum gemütlichen Verweilen an der frischen Luft ein. Durch den modernen Spielplatz erfreut sich das Gebiet auch bei Familien mit Kindern großer Beliebtheit. Die Infrastruktur des Ortsteils lässt nichts vermissen. Abgesehen von den Geschäften des alltäglichen Bedarfs und einer Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen ermöglicht die Innenstadt auch umfangreichere Einkaufstouren. Die Familienfreundlichkeit des Ortsteils spiegelt sich in einer Vielzahl von Betreuungs- und Bildungseinrichtungen wider. Neben einer Reihe von Kindergärten und Grundschulen, werden auch sämtliche anderen Schulformen abgedeckt. Dank des Hauptbahnhofs ist die Verkehrsanbindung Bonn-Zentrums hervorragend. Etwa 60 Fern- und Nahverkehrszüge werden hier tägliche von rund 67.000 Reisenden genutzt. Ein umfangreiches Busnetzwerk sorgt auch für eine gute Vernetzung innerhalb des Ortsteils. Die Pkw-Anbindung erfolgt über die B9 und die B56, welche über die Kennedybrücke nach Beuel führt. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 25 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, diese beruhen aber teilweise auf Information die wir von Eigentümerseite erhalten. Daher übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
