In privilegierter Lage am Nordufer des Wörthersees entsteht diese einzigartige Wohnvilla mit höchstem Komfort. Mehr als das Außergewöhnliche verspricht, liegt Sie auf einer leichten Anhöhe in bester Nachbarschaft.
Dieses exklusive Refugium vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort mit integriertem Lift über 3 Etagen, einen traumhaften Blick auf den See und einen privaten Seezugang für die Eigentümer der Villen des Projektes "Lake Residence".
**Highlights der VILLA IGNIS im Überblick:**
Wohnen mit Weitblick: Großzügige 232 m² Wohnfläche zuzüglich 78 m² Kellerfläche mit perfektem Grundriss für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und Blick in die Wörthersee-Ostbucht und auf die Karawanken.
Exklusive Ausstattung: Hochwertige Materialien und maßgeschneiderte Details für höchste Ansprüche.
Privater Seezugang: Zugang zum Wörthersee nur für Eigentümer der Villen "Lake Residence" - ruhig, exklusiv und unmittelbar erreichbar.
Eigener Pool: Der private Außenpool sorgt für Erfrischung und Entspannung an heißen Sommertagen.
Nachhaltige Erdwärme-Heizung: Umweltfreundliche Heizlösung für ganzjährigen Wohnkomfort.
Individuelle Gestaltung: Raumplanung flexibel an Ihre Wünsche anpassbar.
Autoliebhaber: Es entstehen ein Garagengebäude mit 2 Stellplätzen und 2 überdachten Plätzen davor, sowie die Tiefgarage mit Platz für 2-3 Autos und Lift direkt in die Wohnetagen.
**Eckdaten:**
Wohnfläche: 232 m² Garagenflächen: 100 m² Kellerfläche: 78 m² Terrassenflächen: 169 m² Grundstücksfläche: 1.220 m²
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.220 m² Grundstück
Personenaufzug
offener Kamin
6 Stellplätze: 2 Carports, 4 Garagen
voll klimatisiert
Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung übermitteln wir bei näherem Interesse.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
3500000 €3.500.000 €
15.086,21 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt. JA
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 4 Garagenstellplätze
Lage
Krumpendorf am Wörthersee (9201)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der private Seezugang mit schönem Badesteg ist innerhalb von 3 Gehminuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Zentrum von Klagenfurt ist innerhalb von wenigen Autominuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 169,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
