Wohnung zum Kauf
299000 €
3.646 €/m²
3 Zimmer • 82 m²

große Wohnung im Erdgeschoß

Diese schöne, helle Wohnung sucht einen neuen Eigentümer.

In Breege, einem der beliebtesten Urlaubsorte auf Rügen, können Sie diese schöne Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Abstellraum und Duschbad erwerben.
Zusätzlich verfügt sie über eine Terrasse mit entspannendem Blick auf eine Wiese, einen Parkplatz und thermisch isolierten Rollos an allen Fenstern.

Genießen Sie auch den eigenen Nutzen, eine Unterkunft auf Deutschlands größter Insel zu besitzen und verbringen Sie Ihren Sommerurlaub in den eigenen vier Wänden in Wassernähe.

Oder genießen Sie Ihren Ruhestand im ruhigen, beschaulichen Ort Breege mit seinem malerischen Yachthafen.
Da die Nutzungsbestimmung sowohl "festes Wohnen" als auch "Ferienvermietung" erlaubt, ist hier alles denkbar.
Führen Sie bereits einen Betrieb auf Rügen und möchten Ihren Angestellten eine Mitarbeiterwohnung bieten? - Lassen Sie es mich wissen.

Ergreifen Sie die Chance und fragen Sie nach dem ausführlichen Exposé oder rufen Sie mich direkt an.
Gemeinsam machen wir Sie zum Wohnungseigentümer.

Merkmale

Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

3.646,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

333.594 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

34.594 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Breege (18556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung im ohnehin schon beschaulichen Ort Breege.
Breege liegt in direkter Nachbarschaft zu Juliusruh zwischen Ostsee und Bodden.
Von der Wohnung sind es nur ca. 850 m bis zum ortseigenen Yachthafen und mit dem Rad sind Sie innerhalb 5 Minuten an der Schaabe. - Die Schaabe ist der bekannteste und mit 11 km der längste Sandstrand Rügens. Hier erwarten Sie und Ihre Gäste Wander- und Bademöglichkeiten, Geschäfte zum Einkaufen und unzählige Restaurants.
Alles in Allem ist Breege damit ein sehr begehrter Wohn- und Urlaubsort.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

**HINWEIS ZUR PROVISIONSPFLICHT**
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.

Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen Maklervertrag mit der Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Nach §656c BGB hat Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklerauftrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, so hinterlassen Sie uns unbedingt Ihre Telefonnummer, damit wir Sie zur Terminabstimmung erreichen können.

Haben auch Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Wir beraten Sie gern.
Rufen Sie uns unter: 038392/566800 an!

**HAFTUNGSAUSSCHLUSS**
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2024, modernisiert Sonstiges: frei werdend, Etagenheizung