Exklusives Baugrundstück in Calw-Holzbronn mit Feldrandlage und genehmigter Projektierung
In attraktiver und naturnaher Wohnlage von Calw-Holzbronn bietet sich mit diesem großzügigen Baugrundstück eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige Feldrandlage, seine sehr gute Bebaubarkeit sowie bereits vorhandene Planungsunterlagen.
Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.000 m² eröffnet dieses Angebot vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung eines hochwertigen Wohnbauprojekts. Besonders interessant ist, dass das Grundstück bereits in der Vergangenheit mit einem Zweifamilienhaus projektiert und genehmigt wurde. Die damalige Planung sah eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² vor. Entsprechende Pläne sowie das Baugesuch liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, was zusätzliche Flexibilität bei der weiteren Planung und Nutzung bieten kann. Die MGF beträgt 277 m². Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, also nach der Umgebungsbebauung. Dadurch fügt sich ein künftiges Bauvorhaben in das gewachsene Umfeld ein und bietet gleichzeitig eine attraktive Grundlage für individuelle architektonische Lösungen. Das Baufenster liegt dabei leicht im Hang, was bei der Planung berücksichtigt werden sollte und zugleich reizvolle architektonische Möglichkeiten eröffnet.
Highlights auf einen Blick: ca. 1.000 m² Grundstücksfläche attraktive Feldrandlage gelegen in Calw-Holzbronn MGF: 277 m² bebaubar nach § 34 BauGB Baufenster liegt leicht im Hang bereits projektiertes und genehmigtes Zweifamilienhaus genehmigte Planung mit ca. 230 m² Wohnfläche Pläne und Baugesuch vorhanden ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit guter Lebensqualität
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.000 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen
Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB und orientiert sich somit an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Dies bietet eine solide Grundlage für die Entwicklung eines passenden Wohnprojekts.
Ein besonderer Mehrwert dieses Angebots liegt darin, dass das Grundstück nicht nur theoretisch bebaubar ist, sondern bereits konkret mit einem Zweifamilienhaus beplant und genehmigt wurde. Die genehmigte Konzeption mit rund 230 m² Wohnfläche unterstreicht die gute Nutzbarkeit des Grundstücks und kann für Interessenten eine wertvolle Planungs- und Zeitersparnis bedeuten.
Ob zur Realisierung eines großzügigen Wohnhauses, eines Zweifamilienhauses oder als interessante Investition in gefragter Wohnlage - dieses Grundstück bietet eine hervorragende Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
365 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. fällig nach notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
378.031 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
13.031 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.031 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzbronn, Calw (75365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Holzbronn, einem beliebten Stadtteil von Calw, der für seine angenehme Wohnatmosphäre, seine naturnahe Umgebung und seine gute Anbindung geschätzt wird. Die Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer gut erreichbaren Infrastruktur.
Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Feldrandlage, die ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität verspricht. Der freie Blick ins Grüne sowie die direkte Nähe zur Natur machen dieses Grundstück zu einem idealen Standort für alle, die großzügiges Wohnen in entspannter Umgebung suchen. Spaziergänge, Freizeitaktivitäten im Grünen und ein naturnahes Lebensgefühl beginnen hier praktisch direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie weitere Angebote in Calw und Umgebung gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv, sodass sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler sehr gut eignet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den mir erteilten Informationen vom Eigentümer. Ich bemühe mich, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird nicht übernommen. Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die Angaben und Unterlagen des Eigentümers bzw. der zuständigen Behörden (z. B. Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Energieausweis, Bauunterlagen).
Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihnen ein vollständiges Exposé mit Adresse, erst nach vorheriger Überprüfung Ihrer Daten des komplett ausgefüllten Kontaktformulars zusenden kann. Nach Abschluss des Kaufvertrages wird eine Provision in Höhen von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. fällig.
