Delmenhorst: Großzügiges Baugrundstück mit geprüfter Bauplanung
Hiermit wird ein Grundstück angeboten mit einer Grundstücksfläche von 1.466 m². Dieses ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut.
Gem. geltenden Bebauungsplan Nr.39 geltenden folgende Vorschriften: Geschossflächenzahl (GFZ): 0,3 Grundflächenzahl (GRZ): 0,2 Vollgeschosse: II (vorne) und I (hinten)
Für das Grundstück liegen bereits Bauplanungsunterlagen aus dem Jahr 2019 für die Errichtung von Reihenhäusern mit drei Wohneinheiten vor.
Die vorliegenden Unterlagen umfassen detaillierte Grundrisse, Gebäudeansichten sowie Schnittzeichnungen und zeigen ein durchdachtes Wohnkonzept mit familiengerechten Einheiten.
Die Genehmigung ist zwischenzeitlich nicht mehr gültig, sodass für eine erneute Bebauung eine neue Bauanfrage bzw. Genehmigung erforderlich ist.
Die vorhandenen Unterlagen bieten jedoch eine fundierte Grundlage und geben einen detaillierten Einblick in die bereits geprüfte bauliche Machbarkeit des Grundstücks.
Aktuell wird das derzeitige Einfamilienhaus innerhalb der Familie genutzt. Ein Auszug ist perspektivisch vorgesehen, wodurch sich mittelfristig flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Merkmale
vermietet
1.466 m² Grundstück
- Großzügiges Grundstück - Bestandsimmobilie (sanierungsbedürftig) - Potenzial für umfassende Sanierung oder Neubebauung - Vorliegende Bauplanung für Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten - Grundrisse für Erd- und Obergeschoss vorhanden - Schnittzeichnungen (A-A, B-B) - Gebäudeansichten (Nord, Süd, Ost, West) - Stellplatz- und Garagenkonzept berücksichtigt
- Durchdachte Raumaufteilungen laut Planung: - Wohn-/Essbereiche - mehrere Schlaf- und Kinderzimmer - Badezimmer und Gäste-WC - Hauswirtschafts- und Abstellräume - Erschließungs- und Zufahrtsplanung vorhanden
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
217,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.388 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
11.388 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hasport/Annenheide, Delmenhorst (27755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Delmenhorst in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die von der Nähe zu Bremen profitieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen - sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
