Traumhafte Stadtvilla - Individuell geplant und nachhaltig gebaut in Neckargemünd
Diese exklusive Stadtvilla ist ein projektiertes Fertighaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² auf einem 612 m² großen Grundstück im attraktiven Wohngebiet von Neckargemünd bietet Ihnen dieses Haus fünf Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das durchdachte Raumkonzept schafft ideale Voraussetzungen für ein modernes, familienfreundliches Wohnen mit viel Platz zur Entfaltung.
Das Baukonzept dieser Villa verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Holzrahmenbauweise und entspricht dem energieeffizienten KFW55 Standard. So genießen Sie ein angenehmes Raumklima und profitieren von niedrigen Energiekosten. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung können Sie gemeinsam mit unseren Experten alle Details individuell anpassen und gestalten.
Mit den allkauf Dienstleistungspaketen haben Sie die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau übernehmen möchten - von der schlüsselfertigen Variante bis zum Ausbauhaus, bei dem Sie selbst Hand anlegen und dadurch Kosten sparen. Unsere erfahrenen Berater begleiten Sie während des gesamten Bauprozesses, sodass Sie stets bestens betreut sind und Ihr Projekt sicher zum Erfolg führt.
Merkmale
612 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Die Villa verfügt über hochwertige bauliche und technische Ausstattungen, die höchsten Qualitätsansprüchen genügen. Im Basispreis enthalten sind unter anderem eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die den Wohnräumen ein elegantes Ambiente verleiht. Die großzügige Deckenhöhe von 2,75 m sorgt für ein luftiges Raumgefühl.
Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits inklusive, ebenso wie umfangreiche Dämm- und Beplankungspakete und ein Haustechnikpaket mit allen notwendigen Rohrleitungen. Für den Innenausbau stehen Ihnen detaillierte, leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie hochwertige Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen zur Verfügung. Ein persönlicher Ausbauberater unterstützt Sie individuell. Die Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie die Liefergarantie sichern Ihnen maximale Planungssicherheit zu.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
725299 €725.299 €
3.095,73 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
801.962 €1
Kaufpreis
725.299 €
Kaufnebenkosten
76.663 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.879 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.893 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.626 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neckargemünd (69151)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Neckargemünd in einem attraktiven Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge am Neckar, Radwege und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen modernste, energieeffiziente Häuser mit hoher Qualität und Flexibilität. Die Kombination aus Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie schützt Sie vor unerwarteten Mehrkosten und Verzögerungen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
