7 Zimmer • 203 m² • 838 m² Grundstück • frei ab 30.11.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
190000 €190.000 €
936 €/m²
7 Zimmer • 203 m² • 838 m² Grundstück • frei ab 30.11.2026
Großes Ein- bis Zweifamilienhaus mit schönem Garten in Liebenau- Ersen
Diese Immobilie vereint solide Bausubstanz, großzügig gestaltete Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus wurde ca. 1947 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre laufend erweitert und modernisiert. Dank ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller und klassischem Satteldach bietet die Immobilie deutlich mehr Raum, als man auf den ersten Blick vermuten würde.
Die bisherigen Eigentümer haben das Haus stets selbst bewohnt und mit Weitblick gepflegt. Fenster, Elektrik, Rohrleitungen und die Heizungsanlage wurden bereits modernisiert - eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Erdgeschoss - Wohnen mit kurzen Wegen.
Hier spielt sich das Familienleben ab: Die zentrale Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Büro, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche schaffen ein komfortables und alltagstaugliches Raumangebot - alles bequem auf einer Ebene.
Obergeschoss - Rückzugsort oder eigene Wohneinheit
Das Obergeschoss eröffnet Ihnen maximale Flexibilität: Ob als klassische Schlafebene, separate Wohnung für Familienangehörige oder zur teilweisen Vermietung - hier ist vieles möglich. Ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse, eine Küche sowie ein weiteres Badezimmer bieten beste Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte.
Außenbereich - Ihr grünes Wohnzimmer
Ein herrlich angelegter Garten, der das Haus umgibt, rundet dieses Angebot perfekt ab. Ob entspannte Stunden im Grünen, spielende Kinder oder gesellige Abende mit Freunden - hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität.
Merkmale
frei ab 30.11.2026
838 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1947
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
935,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
211.983 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
21.983 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ersen, Liebenau (34396)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Liebenau-Ersen. Die Stadt Liebenau mit ca. 3.500 Einwohnern liegt im westlichen Teil des Landkreises Kassel idyllisch im Diemel- und Warmetal und bietet Ihnen durch ihre naturnahe Lage viel Ruhe und Erholung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Liebenau vorhanden. Mit dem Pkw oder über den ÖPNV erreichen Sie die Stadt Warburg nach ca. 10 km, Hofgeismar nach ca. 12 km oder das Zentrum von Kassel nach ca. 30 km.
