Wohnung zur Miete

980 €

3 Zimmer  •  84 m²

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Steppach b.Augsburg, Neusäß (86356)

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Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Vom zentralen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet, sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar.

Das offene Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung: Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, und der direkte Zugang zur Loggia erweitert den Wohnbereich nach außen.

Die Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, welche flexibel genutzt werden können.

Das erste Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke, alternativ kann es zusätzlich als Arbeitsraum genutzt werden.

Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls vielseitig nutzbar, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.

Die vorhandene Bulthaupt-Einbauküche bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenplanung und ermöglicht ein funktionales Kochen.

Das Tageslicht-Badezimmer ist praktisch ausgestattet und verfügt über Dusche und Badewanne, sodass Komfort und Funktionalität optimal miteinander kombiniert werden.

Zwei zusätzliche Abstellräume bieten wertvollen Stauraum und können ideal als Speisekammer oder zur Aufbewahrung genutzt werden.

Ein großzügiger, absperrbarer Kellerraum mit Fenster, Strom und Licht sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum runden die Ausstattung ab.

Für bequemes und sicheres Parken stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz verfügt über eine darauf befindliche, absperrbare Gitterbox für Fahrräder o.Ä.

Sonstiges Die Lage in Neusäß bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und direkter Nähe zur Stadt Augsburg. Die Gemeinde selbst verfügt über ein breites Angebot an Sport- und Freizeitvereinen, darunter der TSV Neusäß mit Fußball, Handball, Basketball, Turnen und Badminton, die für Kinder, Jugendliche und Erwachsene abwechslungsreiche Aktivitäten ermöglichen.

Für Wasserratten und Wellnessfans ist die Titania Therme ein attraktives Ziel mit Schwimmbecken, Rutschen, Sauna und Wellnessbereich. Outdoor-Liebhaber können die nahegelegenen Grünflächen, Wälder und Parks sowie den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder für Spaziergänge, Radtouren, Joggingrunden oder Naturerkundungen nutzen. Spielplätze, Minigolfanlagen, Boule- und Sportplätze runden das Angebot für Familien ab, während regelmäßige Stadtfeste, Märkte und Vereinsveranstaltungen das gesellschaftliche Leben lebendig halten.

Die Nähe zu Augsburg eröffnet darüber hinaus ein breites Spektrum an urbanen Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten, Museen und Theatern lädt zu kulturellen Entdeckungen ein, während zahlreiche Parks, Flussläufe und Naherholungsgebiete Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen oder Radtouren bieten. Sportlich Interessierte können den Augsburger Eiskanal für Kanu- und Kajakfahrten nutzen oder den Zoo Augsburg besuchen. Außerdem bietet Augsburg zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm, das das Freizeitangebot von Neusäß optimal ergänzt.

Darüber hinaus ist die Lage ideal für Tagesausflüge ins Umland. Das bayerische Seenland, beispielsweise rund um den Ammersee, lädt zum Segeln, Stand-Up-Paddling, Schwimmen oder zu entspannten Spaziergängen am Wasser ein. Für Bergliebhaber sind die Alpen in überschaubarer Zeit erreichbar und bieten Wandermöglichkeiten, Mountainbike-Touren, Klettererlebnisse und im Winter Skisport.

So vereint die Wohnlage in Neusäß Ruhe und naturnahe Lebensqualität mit einem umfangreichen Freizeitangebot, kulturellen Highlights und attraktiven Ausflugszielen in der näheren und weiteren Umgebung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1