Charmantes Einfamilienhaus mit Keller und großzügigem Grundstück in ruhiger Lage von Sulzbach!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1950 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Sulzbach und überzeugt durch seinen klassischen Charme sowie ein großzügiges Grundstück von ca. 600 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m² und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als gemütliches Rückzugsdomizil.
Das Haus verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 2023 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem die Erneuerung der Bodenbeläge (Fliesen) sowie weitere Instandhaltungen. Die Elektrik wurde vor ca. zwei Jahren erneuert.
Die Beheizung erfolgt über Holzöfen, was dem Haus einen besonders urigen und wohnlichen Charakter verleiht. Die Fenster sind doppelt verglast (Baujahr ca. 1990). Das Gebäude ist in Holzdeckenbauweise errichtet, das Dach stammt aus dem Ursprungsbaujahr.
Ein Keller ist vorhanden und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Stellplätze oder eine Garage sind nicht vorhanden. Der weitläufige Garten bietet jedoch viel Platz für Freizeit, Erholung oder individuelle Nutzungsideen.
Dieses Objekt eignet sich besonders für Käufer, die ein überschaubares Haus mit Grundstück suchen und den Charme älterer Immobilien zu schätzen wissen - ideal auch für Naturliebhaber oder handwerklich Begabte.
Merkmale
600 m² Grundstück
Eckdaten im Überblick . Baujahr: ca. 1950 . Wohnfläche: ca. 60 m² . Grundstücksfläche: ca. 600 m² . Zimmer: 2 . Badezimmer: 1 . Heizung: Holzöfen . Fenster: Doppelverglasung (ca. 1990) . Letzte Modernisierung: 2023 . Elektrik: erneuert (ca. 2 Jahre alt) . Keller: vorhanden . Garage / Stellplatz: nein
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1950
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
1.679,25 €/m²
Provision für Käufer
3570€ inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
99.742 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
10.742 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenwald, Sulzbach (66280)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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