Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.290.000 € 380,3 m² Trostberg 83308

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1290000 €
3.392 €/m²
380,3 m²

BESTENS vermietet - Rendite 5,028 %

Im Herzen von Trostberg steht diese hochwertige und äußerst repräsentative Praxisfläche zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einem modernen Gebäudeensemble (Fertigstellung 2014) und bietet dank ihrer viel beachteten Ecklage maximale Sichtbarkeit sowie ein exzellentes Umfeld.

Die Praxisräume sind seit der Fertigstellung des Gebäudes an einen renommierten und etablierten Physiotherapeuten vermietet und bieten Investoren eine überdurchschnittliche Mietrendite von 5,028 %. Der Mietvertrag läuft noch bis Dezember 2030.

Die großzügigen 380 m² bestechen durch helle, flexibel nutzbare Räume und eine offene Grundstruktur. Sie eignet sich ideal für medizinische Praxen, Premium-Health-Anbieter, Boutique-Fitness, Beauty, Wellness oder hochwertige Einzelhandelskonzepte. Die moderne Architektur und die klare Linienführung ermöglichen vielfältige Nutzungsszenarien für höchste Ansprüche.

Merkmale

vermietet
Keller
6 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze, 2 Tiefgaragenstellplätze

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

1290000 €

3.392,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.407.003 €1

Kaufpreis

1.290.000 €

Kaufnebenkosten

117.003 €

Notarkosten (1,5%)

19.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

45.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

46.053 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trostberg (83308)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegene Ort mit rund 11.500 Einwohnern.

Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon und Laubenfront sind bis heute erhalten geblieben.

In den letzten Jahrzehnten haben sich die städtischen Wohngebiete im Alztal ständig erweitert.

Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 380,26 m², Bürofläche: 380,26 m²

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

VR Immobilien GmbHMaklerbüro

Tegernseestr. 20, 83022 Rosenheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gregor ZellhuberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nsh65n

Referenznummer: 10866

VR Immobilien GmbH

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet1290000 €1.290.000 €3.392 €/m²380,3 m²Trostberg (83308)AnrufenKontaktieren