Ein- bis Zweifamilienhaus mit separatem Baugrundstück!
Dieses einseitig angebaute Ein- bis Zweifamilienhaus in Ottweiler-Lautenbach eröffnet vielseitige Möglichkeiten und richtet sich insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick. Die ursprünglich um 1900 errichtete Immobilie wurde im Jahr 1957 umfangreich erweitert und aufgestockt.
Die Immobilie besticht vor allem durch ihr großzügiges Grundstück, das teilweise als Bauland ausgewiesen ist und somit attraktive Perspektiven für eine zusätzliche Bebauung oder interessante Investitionsvorhaben bietet.
Insgesamt befindet sich das Ein- bis Zweifamilienhaus in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Dach wurde im Jahre 2005 erneuert.
Die Immobilie ist folgendermaßen aufgeteilt:
Erdgeschoss ca. 70 m²: Eingangsbereich mit Zugang zu einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Esszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer.
Obergeschoss ca. 50 m²: Flur, Küche mit Zugang zum großen Balkon mit schöner Aussicht, Eszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer
Dachgeschoss ca. 30 m²: Zwei weitere Zimmer bieten zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche, beispielsweise als Gästezimmer oder Homeoffice.
Merkmale
1.234 m² Grundstück
voll erschlossen
Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Garten
4 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz - Garage - Garten
Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Balkon mit attraktivem Blick ins Grüne und überzeugt zudem durch eine klassische Raumaufteilung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und erhebliches Entwicklungspotenzial bietet.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.060 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Mindestprovision beträgt 3.750 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Geschätzte Gesamtkosten
172.515 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
13.515 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lautenbach, Ottweiler (66564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Ottweiler, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit naturnahem Charakter. Die Stadt Ottweiler, Verwaltungssitz des Landkreises Neunkirchen, liegt etwa 32 km nordöstlich von Saarbrücken und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Kilometern erreichbar, während die unmittelbare Umgebung eine gute Nahversorgung bietet: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie gastronomische Angebote, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 400 m Entfernung, der Bahnhof Ottweiler ist rund 4 km entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den regionalen Verkehr. Zudem sind die umliegenden Städte wie Neunkirchen und Saarbrücken schnell erreichbar.
Die grüne Umgebung mit verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks und kulturelle Angebote, unterstreicht die hohe Wohnqualität und macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen
