Grundstück zum Kauf
210000 €
323 €/m²
650 m² Grundstück • frei ab sofort

SETENHEITSWERT: Sonniges Baugrundstück in ruhiger Lage im Ortskern!

Inmitten des Ortskerns liegt dieses lichtdurchflutete Grundstück, das aktuell eine charmante Wiese mit Obstbäumen beherbergt. Geplant ist eine Teilung und Neumesung des Areals, um optimale Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen. Die Zugänglichkeit wird durch eine Baulast geregelt, was Ihnen einen reibungslosen Zugang garantiert. Für die Bebauung gelten besondere Vorgaben, da kein B-Plan vorhanden ist; Ihre Architektur muss sich harmonisch in die umliegende Nachbarschaft einfügen, entsprechend der Regelungen des § 34 zur Nachbarschaftsbebauung. Hier entdecken Sie eine der letzten friedlichen Baulücken, die einen entspannten Lebensstil ermöglicht. Verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume an diesem einzigartigen Ort und schaffen Sie sich ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Denken Sie also an die Zukunft, während Sie hier Ihre Pläne umsetzen.

Merkmale

frei ab sofort
650 m² Grundstück

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

323,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, zahlbar, verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss

Geschätzte Gesamtkosten

217.497 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

7.497 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.497 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hilzingen (78247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erleben Sie Hilzingen, eine Gemeinde im wunderschönen Hegau! Umrahmt von den Heugaubergen in der malerischen Landschaft zwischen Bodensee, Schwarzwald und Alpen. Hilzingen (8.900 Einwohner) ist eine Gemeinde im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg und liegt im westlichen Hegau, etwa vier Kilometer von Singen entfernt. Die Gemeinde grenzt im Norden an die Stadt Engen und an Mühlhausen-Ehingen, im Osten an die Stadt Singen, im Süden an Rielasingen-Worblingen und Gottmadingen, im Westen an die Schweizer Gemeinden Thayngen und Bibern im Kanton Schaffhausen sowie an die Stadt Tengen. Neben dem Kernort gehören seit der Eingemeindung in den Jahren 1970 bis 1974 Binningen, Duchtlingen, Riedheim, Schlatt am Randen und Weiterdingen zur Gemeinde Hilzingen. Hilzingen ist durch die Bundesautobahn A 81 (Abfahrt Hilzingen) nach Stuttgart an das überregionale Straßennetz angebunden. Direkter Anschluss an die B314 und verfügt über eine Busanbindung. Regelmässige Busverbindungen nach Singen, Stadt und zum Bahnhof sind vorhanden. Aufgrund des direkten Autobahnanschlusses ist man in ca. 15-20 Minuten direkt am Bodensee, am Rhein oder in der Schweiz oder in Schaffhausen. Zürich ist in ca. 50 Minuten erreichbar. Moderne gut ausgebaute Infrastruktur, individuell auf Industrie, Handwerk, Handel und Dienstleistungsgewerbe abgestimmt. Hoher Freizeitwert durch die schöne Hegaulandschaft; Rathaus, beeindruckende Barockkirche, Schlosspark, beheiztes Schwimmbad, attraktive Sportstätten für jedermann, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, christliche Privatschule, Kindergarten, Bäcker, Frisör, Apotheke, Massage, Banken u.a. im Ort vorhanden. In einer der schönsten Regionen Deutschlands treffen Tourismus und Wohnwert aufeinander. Wer Hilzingen erlebt, wird schnell erkennen, wie lebens- und liebenswert diese Gemeinde ist.

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.