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Christiana Baur Immobilien
425.000 €
10 Zimmer  •  234 m²  •  1.388 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
425000 €
1.816 €/m²
10 Zimmer  •  234 m²  •  1.388 m² Grundstück

KLEINGEWERBE UND 2 WOHNUNGEN: Top gepflegt in Endingen

Ein Haus auf einem großen Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die sich viel Platz wünschen:

Der Ursprung des Hauses war 1750. Ein großer Um- und Anbau fand 1978 statt. 2013 wurden die Wohnungen neu renoviert. Das heutige Haus ist freundlich, hell, gepflegt und wunderbar einladend.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von 141 m² verfügt über fünf Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein großes Bad, ein separates Gäste-WC, eine Waschküche und mehrere Abstellmöglichkeiten. Über die große Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Zudem gibt es eine großzügige Terrasse.

Über den separaten Zugang gelangen Sie in die Wohnung im Obergeschoss, welche mit vier großen, hellen Räumen, einer modernen Küche mit Zugang auf die Terrasse, einem separaten WC sowie einem Bad auf 92 m² überzeugt.

Der Anbau wird, ebenso wie das Dachgeschoss, als Abstellfläche genutzt. Hier würde sich ein weiterer Ausbau jederzeit realisieren lassen.

Das Haus ist unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein Heiz-, Öltank- und Abstellraum, zwei Garagen mit Platz für drei Fahrzeuge sowie ein Gewölbekeller.

Der Garten liegt hinter dem Haus mit überdachter Pergola, großer Grünfläche und einem schönen Werkstattraum sowie zwei weiteren Garagen.

Merkmale

  • 1.388 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr2003
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
425000 €
1.816,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
463.250 €1
Kaufpreis
425.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Provision für Käufer (2%)
8.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
EndingenBalingen (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Balinger Stadtteil Endingen steht dieses geräumige Zweifamilienhaus mit großem Hofraum und vier Garagen in sonniger Lage mit angrenzendem Bach.

Der idyllische Balinger Teilort Endingen bietet mit seinen rund 2.300 Einwohnern neben einem Kindergarten und einer Grundschule, eine Bäckerei sowie eine Gaststätte. In wenigen Minuten ist man im Gewerbegebiet "Gehrn" mit allen Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Baumärkten, Gärtnereien, Sportgeschäften und vielem mehr.

Zudem gibt es eine schnelle Anbindung zur B27.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 1.622,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

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Über den Anbieter

Neue Str. 43, 72336 Balingen
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10 Jahre Partnerschaft
Christiana Baur ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2lgyp54
Referenznummer: A1631
Christiana Baur Immobilien
Christiana Baur Immobilien
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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