Exklusives Einfamilienhaus mit großzügigem Naturgrundstück, Wintergarten, Forellenteich und beheiztem Pool!
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine beeindruckende Gartenlandschaft zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 2.480 m² genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein Wohnumfeld, das Natur und Komfort harmonisch miteinander verbindet. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von rund 200 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien sowie kontinuierliche Modernisierungen.
Die gepflasterte Zufahrt führt von der Doppelgarage bis zum Hauseingang. Das Haus selbst verfügt über einen massiven Keller, ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss sowie einen vollständig gedämmten Spitzboden.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten und in den angrenzenden beheizten Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen besonderen Aufenthaltsort bietet. Die Terrasse schließt direkt an den Wintergarten und Wohnraum an und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die hochwertige Küche wurde im Jahr 2025 neu installiert und überzeugt durch modernes Design sowie funktionale Ausstattung. Ein freies Kochfeld ermöglicht komfortables Kochen, während eine praktische Durchreiche zum Essbereich kurze Wege und ein angenehmes Miteinander beim Kochen und Bewirten schafft.
Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist die stilvolle Bibliothek, die sich ideal als Lesezimmer oder ruhiger Rückzugsort eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein WC.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, die jeweils als kombinierte Wohn- und Schlafbereiche genutzt werden können. Zusätzlich steht ein Badezimmer zur Verfügung. Der vollständig ausgebaute Spitzboden erweitert die Wohn- und Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Studio, Hobbyraum oder Homeoffice.
Auch technisch ist das Haus hervorragend ausgestattet. Für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgt eine moderne Sole-Wärmepumpe, die im Jahr 2018 erneuert wurde. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage die Energieversorgung des Hauses. Eine zentrale Hausstaubsaugeranlage mit Anschlüssen auf jeder Etage sorgt für zusätzlichen Komfort; der Behälter der Anlage wurde 2023 erneuert. Sämtliche Holzoberflächen im Haus wurden ausschließlich mit natürlichem Bienenwachs behandelt, was eine besonders angenehme und hochwertige Wohnatmosphäre schafft.
Der Außenbereich dieser Immobilie ist ein wahres Gartenparadies. Der liebevoll gestaltete Garten bietet zahlreiche Rückzugsorte sowie besondere Highlights für Erholung und Freizeit. Ein überdachter und beheizter Swimmingpool mit einer Größe von etwa 7 × 3,5m, der im Jahr 2006 errichtet wurde, ermöglicht unbeschwertes Badevergnügen. Der Pool verfügt über eine Wärme-Filteranlage sowie eine integrierte Beleuchtung, die komfortabel über schaltbare Steckdosen gesteuert werden kann. Ergänzt wird das Wellnessangebot durch eine Infrarot-Sauna aus dem Jahr 2010, die entspannende Momente im eigenen Zuhause ermöglicht.
Ein außergewöhnliches Highlight des Gartens ist der Forellenteich mit einer Größe von etwa 6 × 5 Metern und einer Tiefe von rund 2,2 Metern, der nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch die besondere Naturverbundenheit dieses Anwesens unterstreicht. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein weiterer Gartenteich aus dem Jahr 2005, der über einen Rücklauf mit Wasser versorgt wird, das hochgepumpt wird, wodurch ein idyllisches und naturnahes Ambiente entsteht.
Für zusätzliche Abstellmöglichkeiten steht ein Geräteschuppen zur Verfügung.
Diese besondere Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und eine einzigartige Gartenlandschaft zu einem außergewöhnlichen Gesamtbild.
