Einfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 6 Zimmer 140 m² 828 m² Grundstück frei ab sofort Lindenstraße 135 Kirchhoven Heinsberg 52525

Einfamilienhaus zum Kauf
275000 €
1.964 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 828 m² Grundstück • frei ab sofort

Großzügiges Einfamilienhaus in Heinsberg-Kirchhoven mit 2 Bädern

Die im Jahr 1960-1962 erbaute Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand auf einem 828 qm großen Grundstück. Bei guter Planung ist möglicherweise ein Teil des Garten nach Absprache mit dem Bauordnungsamt mit einem weiteren Wohnhaus bebaubar.

Merkmale

frei ab sofort
828 m² Grundstück
separate Küche
Kelleranteil (gesamt 65 m²)
Garage, 3 Außen-Stellplätze
3 WCs, Gäste-WC
Garten
Fernblick

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Letzte Modernisierung2005
Zustand der Immobilieteilsaniert

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

1.964,29 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

308.192 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

33.192 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lindenstraße 135, Kirchhoven, Heinsberg (52525)

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im sehr beliebten Heinsberger Stadtteil Kirchhoven. In Kirchhoven befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, medizinische und zahnmedizinische Versorgung, ein Discounter, ein Freibad u.v.m. Bis zum Zentrum der Kreisstadt Heinsberg sind es ca. 3 km. Dort befinden sich weitere Schulformen sowie viele Fachärzte als auch ein städtisches Krankenhaus. Bis zur Autobahn sind es ca. 4 km.

Weitere Informationen

Wenn die Finanzierung gesichert ist, können Besichtigungstermine unter der Tel.-Nr. 02452 / 68 18 260 vereinbart werden.

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Über den Anbieter

HS-Immobilien & Liegenschaften Gerd von Helden e.K.Maklerbüro

Markt 12, 52525 Heinsberg

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