Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

880000 €880.000 €

4.000 €/m²

7 Zimmer  •  220 m²  •  600 m² Grundstück

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Carei-Monti, Menton (06500)

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Nur 10 Minuten zu Fuß von den Stränden und dem Stadtzentrum von Menton entfernt, liegt dieses schöne Haus in einer ruhigen Sackgasse von Borrigo.

Es steht auf einem 600 m² großen Eigentumsgrundstück und hat eine Wohnfläche von insgesamt 220 m². Diese teilt sich auf in 7 Zimmer und 4 Schlafzimmer auf 3 Ebenen. Das Baujahr ist ca. 1970. In 1994 erfolgten Anbauten und eine Grundrenovierung für Bäder, Elektro etc.

Auf der unteren Ebene befindet sich ein Studio von ca. 35 m² mit Terrasse und separatem Zugang.

Auf der mittleren Ebene bietet Ihnen das Haus eine Dreizimmerwohnung mit Terrasse und separatem Zugang.

Auf der oberen Ebene befindet sich ebenfalls eine Dreizimmerwohnung. Sie hat ein helles Wohnzimmer, das sich zur Küche hin öffnet, einen schönen Kamin, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von dieser Ebene aus bietet sich Ihnen ein Blick auf das Meer.

Einige Räume sind klimatisiert.

In der Außenanlage gibt es einen Barbecue-Grill.

Es gibt eine Garage sowie 4 Parkplätze neben dem Grundstück.

Es liegt eine Erlaubnis der Stadt zum Bau eines Swimmingpools vor.

Das Haus wird vom Verkäufer bewohnt, ist nicht vermietet und wird bei Verkauf freigestellt.

Lt. Verkäufer erzielbare SOLL-Nettokaltmieten: 48.600,00 €/Jahr
Studio: SOLL-NKM: 750,00 €/Monat
3-Zimmer-Wohnung: SOLL-NKM: 1.400,00 €/Monat
Etagenwohnung: SOLL-NKM: 1.900,00 €/Monat

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Ihre Kauffinanzierung für Ihre Traumvilla an der Côte d´Azur oder in der Provence:

Für alle Käufer/innen, die keine französischen Staatsbürger/innen sind, besteht die Möglichkeit der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie an der Côte d’Azur oder in der Provence durch eine französische Bank in Nizza.

Diese große französische Bank ist, nach eigener Auskunft und vorbehaltlich der Bonitätsprüfung, bereit, 70 % der für den Kauf erforderlichen Mittel (Kaufpreis + Kaufnebenkosten + erste Steuerzahlung (Tax)) als Darlehn bis zu einem Höchstbetrag von 2,0 Mio. € mit Besicherung durch Ihre neue Immobilie in Frankreich zu geben.

Ihre Vorteile:
Ihre Immobilien in Ihrem Heimatland belasteten Sie nicht für diesen Kauf.
Langfristige Anlagen in Ihrem Vermögen müssten für 70% des Mittelbedarfs, also in erheblichem Umfang, nicht aufgelöst werden. Lediglich der Eigenmittelanteil ist entsprechend den Bedingungen der Bank zu erbringen.
Die üblichen Unterlagen zur Finanzierungsprüfung sind bei der Bank in Nizza einzureichen. Wir können Sie gerne mit dem Ansprechpartner der Bank bekannt machen und sind bei Übersetzungen in dem Gespräch behilflich.

Deutschsprachige Notare an der Côte d´Azur und im Elsass können wir Ihnen bei Bedarf benennen.

Unser deutscher Partner in Südfrankreich zeigt Ihnen Ihre Wunschimmobilie, berät Sie (er lebt in Frankreich in einer eigenen Immobilie) und kann Ihnen bei der Bank, beim Notar und bei Behörden im Rahmen des Kaufs behilflich sein und dies, ohne dass Ihnen dadurch zusätzliche Kosten dafür entstehen.
(Keine Finanzierungsvermittlung gem. § 34i GewO) Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend