Großzügige Maisonette-Wohnung in Toplage in Altdorf
Objektbeschreibung
Nach Hause kommen und sich wohlfühlen.
Die Großzügigkeit dieser 119m² Maisonette genießen mit Familie und Freunden. Auf dem Balkon oder im geräumigen Wohnzimmer, das offen in den Essbereich übergeht. Die großen Fenster machen die Räume angenehm hell. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot dieser Ebene ab.
Oder in einer ruhigen Umgebung vom Homeoffice aus arbeiten in einem der drei hellen Zimmer der oberen Etage. Selbstverständlich sind die Räume nebst Schlafzimmer auch ideal nutzbar als Hobbyraum oder Spielzimmer für die Kinder. Ein helles Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer bieten weitere Wellness und Stauraum.
Die Wohnung ist bereits mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Zur Wohnung gehört sowohl ein geräumiges Kellerabteil als auch ein Tiefgaragenstellplatz.
Raumaufteilung
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich vom 2. in das 3. OG. Auf der unteren Ebene befinden sich Küche, Ess- und Wohnbereich sowie eine Toilette. Die obere Ebene besteht aus Bad, Schlaf- und 2 Kinderzimmern.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
DSL-Anschluss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
386750 €386.750 €
3.250 €/m²
Preis pro Stellplatz
9900 €9.900 €
Hausgeld
441.94 €441,94 €
Provision für Käufer
2,975 %
Geschätzte Gesamtkosten
419.546 €1
Kaufpreis
386.750 €
Kaufnebenkosten
32.796 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.801 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.536 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.525 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.934 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofstraße 17, Altdorf, Altdorf bei Nürnberg (90518)
Nach der Arbeit schnell noch was einkaufen oder doch lieber eine Kleinigkeit essen in einem der vielen Restaurants in Altdorf? Kein Problem, alles zu Fuß erreichbar durch die zentrale, dennoch ruhige Lage in zweiter Reihe abseits der Straße. Sportmöglichkeiten, Natur und eine gute Kita-/Schulinfrastruktur inklusive.
Der S-Bahnhof befindet sich in 300 Meter Abstand. Ob Theater, Kino, Konzert und vieles mehr im Großraum Nürnberg, das Auto kann in der Tiefgarage bleiben bzw. die Fahrräder im großen Kellerraum. Die S-Bahn bringt Sie in 30 Minuten in die Nürnberger Innenstadt.
Nicht zuletzt bieten die 1A-Lage, die solide Bauweise des Hauses und dessen angenehme Nachbarschaft eine wertvolle Investition in die eigenen vier Wände.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein, auch samstags und sonntags sind wir für Sie da. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Mark Bohn.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
