Studio zum Kauf

196000 €196.000 €

4.195 €/m²

1 Zimmer  •  46,7 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

---

Zähringen, Freiburg (79108)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese gepflegte Terrassenhausanlage, stufenförmig und die Balkone in schöner Ausrichtung, wurde in den 80er Jahren gebaut. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem Teil der Anlage, die aus zwei Wohnhäusern besteht. Die linke Haushälfte, in welcher sich die Wohnung befindet, umfasst insgesamt 22 Wohnungen.

Sehr praktisch: mit Aufzug im Haus.

Den Wohnungen ist je ein Kellerabteil zugeordnet; zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Fahrradraum im EG des Hauses; durch die Lage im EG bewegen Sie Ihr Fahrrad bequem und barrierefrei.

Des Weiteren stehen Kfz-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung; zudem gibt es für einen Teil der Wohnungen Kfz-Außenstellplätze und Einzelgaragen direkt am Haus. Der hier zum Verkauf stehenden Wohnung ist KEIN Stellplatz zugeordnet. Bei Bedarf schauen wir gerne, welcher der Stellplätze angeboten werden kann.

Provisionshinweis 3,57 %
Die Maklerprovision beträgt für die Käufer/in, den Käufer 3,57% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision setzt sich zusammen aus 3% des Kaufpreises zzgl. derzeit 19% Mehrwertsteuer = gesamt 3,57%. Sie ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Sonstiges Hinweis / Provisionsregelung / Urheberrecht

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objekts beauftragt. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen überwiegend auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir jedoch nicht. Insbesondere können Flächenangaben geringfügig abweichen. Zwischenzeitliche Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Die in diesem Exposé verwendeten Fotos wurden in Abstimmung mit dem Eigentümer sowie möglichen Mietern ausschließlich zum Zwecke der Vermarktung freigegeben. Sämtliche Fotos, Grundrisse, Visualisierungen, Texte und sonstigen Unterlagen unterliegen dem Urheberrecht und dürfen weder kopiert, verändert, vervielfältigt noch an Dritte weitergegeben oder veröffentlicht werden. Dies gilt ausdrücklich auch für digitale Nutzungen, insbesondere auf Internetportalen, Social-Media-Plattformen oder vergleichbaren Online-Medien. Jede Nutzung bedarf der vorherigen ausdrücklichen Zustimmung unseres Büros bzw. des jeweiligen Urhebers.

Das Fotografieren sowie Film- oder Videoaufnahmen während einer Besichtigung sind nicht gestattet, insbesondere bei bewohnten, vermieteten oder möblierten Immobilien. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro; Besichtigungen ohne unsere Begleitung sind nicht zulässig.

Copyright:
Alle Fotos, Grundrisse und Dokumente bleiben Eigentum der Petra Wagner Immobilien GmbH. Eine Nutzung, Reproduktion oder Veröffentlichung - auch auszugsweise - ist ohne vorherige Zustimmung untersagt.

Es gelten die gesetzlichen Regelungen zur Maklerprovision gemäß §§ 656a ff. BGB. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der derzeit gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer (derzeit 19 %), somit 3 % netto zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Provision ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig.

Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Doppelmaklertätigkeit). Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 7 Etagen, Lage im Wohngebiet