Dornröschenhaus in Konstanz-Staad - sanierungsbedürftig, aber mit Potenzial nahe dem See
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die ein Projekt mit Potenzial suchen. Mit einer Wohnfläche von 124 m² und einem großzügigen Grundstück von 594 m² präsentiert sich dieses Haus in Konstanz als ein Diamant im Rohzustand, der nur darauf wartet, mit etwas Liebe und Kreativität zu glänzen.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über 3,5 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Die einfache Ausstattung und der sanierungsbedürftige Zustand ermöglichen es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen und modernen Standards umzusetzen.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- Ein einladender und idyllischer Garten mit Gartenhäuschen, der sich perfekt für entspannte Nachmittage und gesellige Gartenpartys eignet
- Ein offenes Erdgeschoss mit Eingangsbereich und Gäste-WC, eine Wohnküche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer sowie ein Wohnbereich mit offenem Kamin.
- Ein großzügiges Zimmer im Dachgeschoss mit ca. 20 m², welches zusätzlich auch über eine Außentreppe erreicht werden kann.
- Eine kleine Einliegerwohnung mit Wohn und Schlafzimmer mit ca. 32,17 m² welche ggf. vermietet werden kann.
- Ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet oder nach Ihren Wünschen umgebaut werden kann.
- Ein Außenstellplatz, der genügend Platz für Ihr Fahrzeug bietet
- Auf dem Grundstück kann auch neues Einfamilienhaus entstehen.
Ergreifen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Zuhause in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Merkmale
Bezug: ab sofort
594 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
820000 €820.000 €
6.612,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57?%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
906.674 €1
Kaufpreis
820.000 €
Kaufnebenkosten
86.674 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.274 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Allmannsdorf, Konstanz (78464)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die sehr gute und seenahe Wohnlage in Konstanz im Stadtteil "Staad" verspricht nicht nur eine idyllische Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit einer Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe. Die malerische Umgebung am Bodensee trägt zusätzlich zum Reiz dieses Hauses bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie ist bezugsfrei. Die Verkäufer erwarten ein Kaufpreisangebot . Die hier gezeigten Fotos sind aus dem Jahr 2010. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Abbildungen und Flächenangaben sind unverbindlich.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 690,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1982
