Doppelhaushälfte zum Kauf

354000 €354.000 €

3.340 €/m²

4 Zimmer  •  106 m²  •  275 m² Grundstück

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Im Köllner Feld 52, Elmshorn / Kölln-Reisiek (25337)

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In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Kölln-Reisiek befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte im Stil einer eleganten Stadthausvilla. Das im Jahr 2011 errichtete Haus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen äußerst gepflegten Gesamtzustand.

Auf einer Wohnfläche von ca. 106 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ein komfortables und modernes Wohnkonzept, das sowohl für junge Familien als auch für Paare ideale Voraussetzungen schafft. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Das ca. 275 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen gepflegten Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die ruhige Umgebung innerhalb eines gewachsenen Neubaugebietes unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie.

Aktuell ist das Haus vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 14.280 €. Damit stellt die Immobilie eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage dar, bietet jedoch zugleich perspektivisch auch hervorragende Möglichkeiten zur Eigennutzung.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint stilvolle Architektur, moderne Technik und eine attraktive Wohnlage. Ob als wertstabile Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim - diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch Qualität, Lage und nachhaltige Bauweise.

Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.16, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 6.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.86, Distanz zur Autobahn: 1.48, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 5.40, Distanz zur Hauptschule: 1.98