Einfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €

3.005 €/m²

5 Zimmer  •  128,1 m²  •  1.068 m² Grundstück

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Hornstein (7053)

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Das Haus wurde im Stil eines Streckhofes erbaut, was bedeutet, dass man vom vorderen bis zum hinteren Bereich problemlos hindurchgehen kann.

Falls die Großmutter mitziehen möchte und einen eigenen Wohnbereich benötigt, lässt sich das Haus schnell in zwei separate Wohneinheiten aufteilen - über die beiden Eingänge, die sich jeweils vorne und hinten befinden. Auch die Nassräume sind bereits doppelt vorhanden.

Durch ebenerdige Eingänge könnte mit geringem Aufwand eine barrierefreie Wohnfläche geschaffen werden.

Vor etwa 17 Jahren wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die Räume sind mit Rollläden ausgestattet, die manuell bedient werden.
Vor rund 12 Jahren erhielt das Haus eine neue Fassade mit Wärmedämmung.
Die letzte größere Renovierung fand vor etwa 7 Jahren statt, als das Dach erneuert wurde.

Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Gastherme, die die Wärme über Radiatoren verteilt.
Im vorderen Wohnbereich sorgt ein Holzofen für zusätzliche Strahlungswärme.

Der lange Innenhof ist betoniert und befahrbar.

Am Ende des Gebäudes wurde ein Lagerraum angebaut, der sich ideal als Geräteschuppen eignet, aber auch bei Autoreparaturen bei Regen wertvolle Dienste leistet.

Ein besonderes Highlight ist der langgestreckte Garten mit einer Vielzahl von Obstbäumen, darunter Kirschen, Äpfel und Nüsse.

Der Energieausweis vom 22.02.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 80 kWh/m²a, fGEE 1,81.

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Stichworte Lagerfläche: 44,99 m², Nutzfläche: 173,09 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 600,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 48.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.0, Distanz zur Autobahn: 1.7, Distanz zum Bus: 0.6, Distanz vom Zentrum: 0.6, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Kindergarten: 1.2, Distanz zur Grundschule: 1.2, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz zum Strand: 4.3, Distanz zum See: 4.3, Distanz zu Sportanlagen: 1.2, Distanz zum Wandergebiet: 0.55