Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sipplingen am Bodensee verbindet modernen Wohnkomfort mit einzigartiger Lage. Mit einer Wohnfläche von rund 93 m², zwei Balkonen und einem Anteil am Gemeinschaftsgarten bietet sie ein außergewöhnliches Wohngefühl in unmittelbarer Nähe zum See. Das Dach der Garage kann man zudem als Terrasse nutzen und wäre theoretisch vom Balkon aus zugänglich.
Highlights der Wohnung: .Seeblick: Genießen Sie von Wohnung, Balkon und Terrasse einen wunderschönen Blick über den Bodensee. . 2021 Renoviert & Saniert: Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1969, die Wohnung wurde umfassend modernisiert, sodass sie nun in einem sehr gepflegten Zustand ist. Die gesamte Elektrik inkl. Sicherungskasten wurde erneuert. Alle Wasserrohre die zu der Wohnung gehören erneuert wurden ebenfalls erneuert.
.Großzügige Raumaufteilung: 3,5 Zimmer auf ca. 93 m² - ideal für Paare oder kleine Familien. .Außenflächen: Zwei Balkone (Schlafzimmer und Esszimmer) und eine Terrasse auf dem Dach der Garage erweitern den Wohnraum ins Freie. .Garage inklusive: Praktisch und komfortabel - Ihr Fahrzeug steht sicher und direkt am Haus..Gartenanteil: Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet zusätzliche Erholungsfläche.
Melden Sie sich gerne bei Fragen oder Interesse.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1967
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
568000 €568.000 €
6.107,53 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
607.760 €1
Kaufpreis
568.000 €
Kaufnebenkosten
39.760 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.520 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sipplingen (78354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden
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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
