Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
589900 €589.900 €
3.687 €/m²
5 Zimmer • 160 m² • 751 m² Grundstück
Modernes Traumhaus in Wassenberg - Luxuriöses 5-Zimmer Massiv-Fertighaus mit nachhaltiger Technik
Dieses exklusive Fertighaus in Wassenberg verkörpert modernen Wohnkomfort und stilvolles Design auf 160 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Mit fünf Räumen bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und schafft ein harmonisches Zuhause, in dem sich Groß und Klein rundum wohlfühlen können. Das großzügige 751 m² große Grundstück lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein und sorgt für ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit.
Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit viel Raum für Erholung und persönliche Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet - die Badewanne lädt zu wohltuenden Momenten der Entspannung ein, während das Tageslicht durch das Fenster eine angenehme, freundliche Atmosphäre schafft. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die offene Küche bildet das Herzstück des Hauses und ermöglicht gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein in luxuriösem Ambiente.
Merkmale
Bezug: 2027
751 m² Grundstück
Barrierefrei
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
2 Stellplätze: 2 Garagen
Die hochwertige Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann ganz nach Wunsch vom neuen Eigentümer gewählt werden - sei es ein elegantes Parkett, ein pflegeleichter Laminatboden oder ein wärmeisolierender Vinylbelag, die jeweils für ein angenehmes Wohnklima und eine zeitgemäße Optik sorgen.
Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die nicht nur für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt, sondern auch für mehr Platz und Komfort, da keine störenden Heizkörper benötigt werden. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer Wärmepumpe, die durch ihre nachhaltige Energiegewinnung nicht nur Kosten spart, sondern auch zu einem bewussten Umgang mit Ressourcen beiträgt. Das Gebäude entspricht dem KfW 55 Standard, was höchste Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten garantiert.
provisionsfrei; Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
640.043 €1
Kaufpreis
589.900 €
Kaufnebenkosten
50.143 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.849 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.344 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wassenberg (41849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wassenberg bietet eine hervorragende Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Umgebung lädt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergängen, Radfahren und Erkundung der malerischen Landschaft zu aktiven Momenten im Freien ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert und Familienfreundlichkeit unterstreicht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten sorgen für eine ausgewogene Balance zwischen Erholung und urbaner Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernes, nachhaltiges Wohnen legen. Es steht zum Erstbezug bereit und bietet durch seine flexible Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsspielraum für individuelle Gestaltung. Rechtliche Hinweise sowie weitere Informationen erhalten Interessenten gerne auf Anfrage.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
