Ein Zuhause wo andere ihre Freizeit verbringen – bauträgerfreies Grundstück in Markkleeberg / Zöbigker
In begehrter Wohnlage von Markkleeberg präsentiert sich dieses ca. 663 m² große Baugrundstück als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer mit klaren Vorstellungen von modernem Wohnen, Ruhe und Lebensqualität.
Das unbebaute und bauträgerfreie Grundstück am Sonnenweg überzeugt durch seinen Schnitt, eine attraktive Süd-West-Ausrichtung sowie die angenehm ruhige und zugleich zentrale Lage innerhalb einer der gefragtesten Wohnlagen südlich von Leipzig. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses mit großzügigem Garten, sonnigen Terrassenbereichen und viel Privatsphäre.
Die Bebauung richtet sich nach vorhandenem Bebauungsplan. Möglich sind beispielsweise freistehende Einfamilienhäuser mit 2 Vollgeschossen, klassisch geneigtem Dach (mind. 25°) in offener Bauweise. Gleichzeitig bestehen außergewöhnlich freie Gestaltungsmöglichkeiten, da weder Baulinien noch Baugrenzen definiert und vorgegeben sind. Das eröffnet architektonischen Spielraum von moderner Stadtvilla bis hin zu klarer Bauhaus-Architektur sowie klassisch eleganten Wohnkonzepten.
Besonders attraktiv: Das Grundstück ist bauträgerfrei. Käufer genießen maximale Flexibilität bei Planung, Architektur und Umsetzung ihres individuellen Wohnprojekt.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
663 m² Grundstück
Bebauungsplan
teilweise erschlossen
Strom, Wasser
Highlights auf einen Blick
+ 663 m² Grundstücksfläche
+ teilerschlossen
+ bauträgerfrei
+ sonnige Süd-West-Ausrichtung
+ ruhige und dennoch zentrale Lage
+ Bebauungsplan vorhanden
+ Einfamilienhausbebauung zulässig
+ bis zu 2 Vollgeschosse möglich
+ keine Baulinien oder Baugrenzen
+ keine vorgegebene Dachform
+ hervorragende Infrastruktur
+ hoher Freizeitwert durch Nähe zum Neuseenland
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
829,56 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 6% des Kaufpreises an den Makler zu zahlen. Die Provision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
583.000 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
33.000 €
2
Provision für Käufer (6%)
33.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markkleeberg (04416)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Markkleeberg gehört seit Jahren zu den begehrtesten Wohnadressen im Großraum Leipzig. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität, vielfältigen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe sowie urbaner Anbindung macht Markleeberg besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und anspruchsvolle Eigennutzer.
Der Sonnenweg liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit gepflegter Nachbarschaft und angenehmer Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von kurzen Wegen in den Alltag:
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Marktkauf, Lidl, Aldi) Kindergärten und Schulen (Kita „Purzelbaum“, R.-Hildebrand-Schule, Oberschule Markkleeberg)
• Ärzte und medizinische Versorgung
• Restaurants und Cafés (bspw. Seehaus Cospuden, Sole Mio Seeterrasse, Cossis)
• S-Bahn- und Verkehrsanbindung Richtung Leipzig
sind komfortabel erreichbar.
Ein besonderer Mehrwert ist die unmittelbare Nähe zum Leipziger Neuseenland. Der fußläufig erreichbare Cospudener See mit seinen beliebten Strandbereichen, dem Hafen, Wassersportmöglichkeiten sowie zahlreichen Rad- und Spazierwegen befindet sich nur wenige Minuten entfernt und prägt den außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage. Der Golfclub „Markleeberg am See“ befindet sich ebenfalls in fußläufiger Distanz.
Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Dadurch verbindet die Lage entspanntes Wohnen im Grünen mit urbaner Infrastruktur auf hohem Niveau.
