Einfamilienhaus zum Kauf
259000 €
2.003 €/m²
7 Zimmer • 129,3 m² • 1.010 m² Grundstück

Einfamilienhaus in zentraler Lage

Das Haus wurde 1928 auf einem 1.010 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² gebaut.
Im Erdgeschoss sind ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Kinderzimmer und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Bad und zwei weitere Kinderzimmer.

Angenehm ist, dass man vom Dachgeschoss auf den Dachboden mit einer fest eingebauten Treppe kommt und somit die Dachbodenfläche besser nutzen kann. Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert und bei einer Grundstückfläche von 1.010 m² bietet der Garten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Folgende Modernisierungen wurde in den letzten Jahren bereits vorgenommen:
2013 - Heizungsanlage, Heizkörper, Elektrik, Wasserleitungen, Bad
2014 - Fenster
2021 - neuer Ofenanschluss im Wohnzimmer nachgerüstet
2022 - Balkon abgedichtet
2024 - Renovierung von Wänden und Fußbodenbelägen

Fordern Sie gerne das Exposé an und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1.010 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

2013 Brennwerttechnik

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

2.002,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

286.376 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

27.376 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordenham (26954)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Nordenham, einem Teil der Region Oldenburger Land und der europäischen Metropolregion Nordwest. Die Immobilie liegt ungefähr 1,8 Kilometer südlich vom Stadtzentrum von Nordenham, das annähernd 26.000 Einwohner hat. In der Nähe des Objekts finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, die rund um die Uhr oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die tägliche Versorgung und die Freizeitgestaltung stehen Ihnen zudem verschiedene Schulen, Ärzte, Restaurants, ein Museum, ein Kino und ein Park in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 131,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen