Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 3 Zimmer 149 m² 386 m² Grundstück Oberwinter Remagen 53424

Einfamilienhaus zum Kauf
690000 €
4.631 €/m²
3 Zimmer • 149 m² • 386 m² Grundstück

Repräsentatives und energieeffizientes Einfamilienhaus in Remagen - Oberwinter

Das hochwertige und repräsentative Einfamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise, auf einem ca. 390 m² großen Grundstück, in bevorzugter Rheinhöhenlage von Oberwinter errichtet. Es besticht mit einer durchdachten Raumplanung sowie hochwertigen Materialien und Ausführungen. In den Jahren 2012/2013 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Erd- und Untergeschoss stehen auf zwei Ebenen 3
Zimmer zur Verfügung. In der angegebenen Wohnfläche von ca. 149 m² ist eine Terrasse- bzw. Balkonfläche von insgesamt ca. 30 m²
enthalten.

Merkmale

386 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Fernblick

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1970
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

690000 €

4.630,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetz. MwSt.

Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

762.933 €1

Kaufpreis

690.000 €

Kaufnebenkosten

72.933 €

Notarkosten (1,5%)

10.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.633 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberwinter, Remagen (53424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus liegt in ruhiger und bevorzugter Rheinhöhenlage von Oberwinter, einem Ortsteil der Stadt Remagen.
Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein idealer Wohnort für Pendler.
Weitere Details zum Standort:

- Edeka Markt vor Ort
- Zahlreiche Gastronomiebetriebe
- Postagentur, Banken, Apotheke und Ärzte vor Ort
- Kindergarten und Grundschule vor Ort bzw. in Bad Godesberg
- Beste Einkaufsmöglichkeiten in Bad Godesberg und Bonn
- Weiterführende Schulen:
- Remagen - Integrierte Schule als weiterführende Schule
- Bad Godesberg - Staatliche sowie private Schulen von Grundschulen bis zu unterschiedlichen Gymnasien
- Internationale Grundschulen und weiterführende Schulen für englischsprachige Schüler
- Pendler mit Kfz sehr gute Anbindung nach Bonn, Köln und Koblenz durch die B 9 und Autobahn 555 und 59 nach Köln
- Bonn Zentrum ca. 17 km
- Köln Innenstadt ca. 47 km
- Bahnhof Oberwinter: ca. 2,5 km
- Autobahnanschluss A61 ca. 15 km

Weitere Informationen

Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist.
Besichtigungstermine Mo. - Fr. 9.00 - 17.00
oder nach Vereinbarung