Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

462000 €462.000 €

3.925 €/m²

4 Zimmer  •  117,7 m²  •  293 m² Grundstück

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Binderweg, Steegen (4722)

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WOHNGUT AM STEEGENBACH - DAS FAMILIENGUT - 8 EINLADENDE HÄUSER FÜR FAMILIEN - WOHNEN MIT WEITBLICK 

Im Familiengut in Steegen trifft exklusives Wohnen auf höchste Bauqualität und eine zukunftsorientierte, umweltfreundliche Energieversorgung. Auf einem liebevoll geplanten Areal entstehen acht moderne Einfamilienhäuser, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt sind - durchdacht bis ins Detail, großzügig geplant und in hochwertiger Ausführung umgesetzt.

Die Häuser bieten zwischen ca. 118 m² und ca. 157 m² Wohnfläche, teilweise auf zwei Ebenen, und können auf Wunsch unterkellert werden. So entsteht Raum für individuelle Gestaltung - ob als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder Wellnessbereich. Jede Einheit verfügt über eine großzügige Doppelgarage, weitläufige Terrassen und sonnige Balkone, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern. Zusätzliche PKW-Stellplätze sorgen für höchsten Komfort im Alltag.

Das Familiengut ist ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern lebt. Ein großzügiger Kinderspielplatz und eine begrünte Begegnungszone schaffen Platz für Miteinander, Entspannung und Gemeinschaft. Hier entstehen Häuser, die Geborgenheit, Qualität und Nachhaltigkeit vereinen - und Familien ein Zuhause schenken, das mit ihren Ansprüchen wächst.

Dank der zukunftsorientierten Energieversorgung genießen Bewohner/innen nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch langfristige Kosteneffizienz und Umweltbewusstsein. So verbindet sich moderne Architektur mit verantwortungsvoller Planung zu einem Wohnkonzept, das Lebensqualität neu definiert.

Wohngut am Steegenbach - wo Zuhause mehr bedeutet.

 

HIGHLIGHTS HAUS 5:

* Wohnfläche: ca. 117,71 m²
* Grundstücksgröße: ca. 293 m²
* Terrasse: ca. 17,50 m²
* Garten: ca. 100 m²
* Doppelgarage
* Niedrigenergiebauweise
* hochwertige Materialien
* Holzdiele Eiche u. Fliesen 
* 3fach verglaste Fenster
* Hebeschiebetüre
* auf Wunsch unterkellert

 

KAUFPREIS: € 462.000,--

8% FRÜHKÄUFERRABATT - RABATTIERTER PREIS € 425.000,00

 

Kaufnebenkosten:
Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer (3,5%), Grundbuchseintragung (1,1%), Kosten für Vertragserrichtung 2% zzgl. USt.
Vertragserrichter und Treuhänder: Rechtsanwaltskanzlei Dr. Michael Steskal
PROVISIONSFREI

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <750m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,96 m², Gartenfläche: 149,13 m², Bundesland: Oberösterreich