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399.000 €

8 Zimmer • 158,9 m² • 237 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €
2.511 €/m²
8 Zimmer • 158,9 m² • 237 m² Grundstück

RESERVIERT ! Mehrfamilienhaus mit 3 kleinen Wohneinheiten im Zentrum von Breisach

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 kleinen Wohneinheiten im Zentrum von Breisach am Eckartsberg

Die Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern, separater Küche und einem Duschbad mit Fensterg verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,58 m².
Die Wohnung im Obergeschoss mit 2 Zimmern, separater Küche, einem beheizten Wintergarten sowie einem Bad mit Wanne und Fenster verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72,58 m² und einem direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten (Terrassengarten)
Die kleine DG-Wohnung mit 3 Zimmern und einem kleinen Duschbad verfügt über eine Wohnfläche von 31,74 m².

Zum Haus gehört ein Garagenstellplatz.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind vermietet. Der Käufer tritt in die bestehenden Mietverhältnisse ein.

Kleinere Reparaturarbeiten sind notwendig.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung !

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
237 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

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Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

2.511,01 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

441.174 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

42.174 €

2

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ziegelhofgasse 1, Breisach, Breisach am Rhein (79206)

Breisach am Rhein
Ziegelhofgasse 1

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: ISDN, Analog

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Über den Anbieter

SARTORI IMMOBILIEN

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Rheinstraße 15, 79206 Breisach

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Herr Daniel Sartori

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Online-ID: 23E4FJ2VSJ35

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