Provisionsfrei für Käufer: Exklusiver Winkelwalmdachbungalow in Naturlage!
Dieser hochwertig errichtete Walmdachbungalow aus dem Baujahr 2024 präsentiert sich als zeitgemäßes Eigenheim mit klarer Architektur, durchdachter Raumaufteilung und energieeffizienter Technik. Auf einer Ebene vereint die Immobilie komfortables Wohnen mit moderner Bauqualität.
Auf einer Wohnfläche von ca. 116,5 m² entfaltet sich ein großzügiges Raumkonzept mit hellen, freundlichen Wohnbereichen. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten ermöglicht. Hier entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Immobilie verfügt über 2 gut geschnittene Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist funktional und modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, die für niedrige Betriebskosten und eine zukunftssichere Energieversorgung sorgt. Der Neubau entspricht aktuellen energetischen Anforderungen.
Das Grundstück umfasst ca. 631 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen. Die gepflasterte Zufahrt sowie die vorhandene Garage bzw. das Nebengebäude runden das Gesamtbild funktional ab. Das Grundstück ist zum größtenteils bereits eingezäunt.
Die allgemeinen Nebenkosten für die Immobilie sind vergleichsweise gering und belaufen sich derzeit auf ca. 30 € monatlich für Wasser sowie rund 100 € monatlich für Strom.
Insgesamt handelt es sich um eine moderne, hochwertige Immobilie, die durch ihre klare Architektur, ihre Energieeffizienz und den hohen Wohnkomfort überzeugt. Ein ideales Zuhause für alle, die Neubauqualität und Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
631 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Provisionsfrei für Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Lathen (49762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Lathen-Wahn der emsländischen Gemeinde Lathen - einer ruhigen und naturnah geprägten Wohnlage mit hohem Erholungswert. Lathen-Wahn zeichnet sich durch seine ländliche Idylle, eine aufgelockerte Bebauung sowie ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld aus. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Infrastruktur gewährleistet. Das Zentrum von Lathen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch gastronomische Angebote sowie kleinere Dienstleistungsbetriebe sind vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufteilung: Erdgeschoss: Diele ca. 15,64 m² Hauswirtschaftsraum ca. 10,36 m² Badezimmer ca. 8,97 m² Wohn- Esszimmer ca. 34,66 m² Küche ca. 13,97 m² Schlafen ca. 15,04 m² Schlafen/Büro ca. 10,58 m² Gäste-WC ca. 2,42 m²
Dachgeschoss: Ausbaumöglichkeit vorhanden, Ausbaubare Fläche ca. 55 m² Bodenauszugstreppe vorhanden.
Nutzfläche: Garage ca. 19,26 m² Geräteraum ca. 15,41 m²
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
