Elegant, barrierearm + energieeffizient: ETW im Zentrum
Mit dieser Eigentumswohnung wird Ihnen ein energieeffizientes (A+), barrierearmes Wohnen in Zentrumslage, fußläufig in wenigen Minuten zur Innenstadt und zum Kurpark, geboten. Die Wohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus aus dem Jahr 2020, in dem pro Etage nur jeweils eine Wohnung angesiedelt ist. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem zur Wohnung, die im 1. Obergeschoss liegt. In der 3-Zimmer-Wohnung sind Bodenfliesen aus Feinsteinzeug in Schieferoptik verlegt, die eine elegante Wohnatmosphäre schaffen. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Zum Wohnzimmer ist ein angrenzendes Zimmer geöffnet wurden, wodurch der Wohnbereich sehr großzügig wirkt. Der angrenzende überdachte geräumige Balkon ist (fast) schwellenlos erreichbar und durch eine bodentiefe Fensterfront mit einer sehr großen Schiebetür mit diesem verbunden. Der Wohnbereich geht in einem angrenzenden separaten Essbereich über. Direkt daneben liegt die Küche, die mit edlen weißen Fronten in Hochglanz und ihren Markengeräten im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit einer bodentiefen geräumigen Dusche. Neben diesem Badezimmer steht Ihnen zusätzliches ein zweites Duschbad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Beide Bäder sind mit einem Fenster und zeitlosen edlen Fliesen im Marmoroptik ausgestattet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Gäste- oder zweites Schlafzimmer genutzt werden. Ein kleiner separater Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss bietet Ihnen weiteren Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Fenster. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
2. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Preisdetails
Kaufpreis
398500 €398.500 €
3.622,73 €/m²
Provision für Käufer
2,950 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
444.130 €1
Kaufpreis
398.500 €
Kaufnebenkosten
45.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.978 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.903 €
Provision für Käufer (2,95%)
11.756 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bad Salzuflen (32105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese besondere Immobilie liegt in guter Lage am unteren Obernberg im Bad Salzufler Innenstadtgebiet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone mit vielen Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften. Der Standort zeichnet sich durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage aus. Die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Grundschulen, Kindergärten und eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken oder Drogerien und die Post finden Sie in der ebenfalls fußläufig erreichbaren Innenstadt mit all ihren Annehmlichkeiten. Dank der Nähe zur B239 und der A2 sind Sie auch an alle umliegenden größeren Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold gut angebunden.
