Top vermietet & wertbeständig - 3-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkonplus
Hierbei handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung mit idealem Schnitt für langfristige Nutzung. Die rund 72?m² Wohnfläche verteilen sich auf einen zentralen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum und Vorraum. Die Wohnung ist vollständig ausgebaut und mit einer Einbauküche versehen - sofortige Mieteinnahmen inklusive. Besonders attraktiv ist der westlich gelegene Balkon mit teilverglaster Front und praktischem Stauraum, der die Wohnfläche um über 14?m² ergänzt.
Merkmale
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Bodenbelag: Parkett
Westbalkon mit Schiebeverglasung & integrierter Aufbewahrungsbox
Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Heizsystem auf Basis von Pellets, ergänzt durch Photovoltaik
Gebäude gemäß klimaaktiv Bronze Standard errichtet
Liftanbindung von der Tiefgarage bis zur Wohnung
Baulichen Voraussetzungen fĂĽr den Einbau einer E-Ladestation sind gegeben
Wohnraumlüftung für beständige Luftqualität
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
604800 €604.800 €
8.411,68 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Lage
Gnigl, Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort in Salzburgs Stadtteil Obergnigl verbindet die Nähe zur Natur mit guter Anbindung: Der Gaisberg sowie Spazierwege entlang des Alterbachs befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig sind Nahversorger, Buslinien, der Hauptbahnhof und die Altstadt schnell erreichbar - ebenso wie die Autobahnauffahrt Salzburg Nord. Eine Lage mit Perspektive, als wertstabile Anlage.
