Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
474900 €474.900 €
7.630 €/m²
2 Zimmer • 62,2 m² • EG
Rohbau fertig: 2-Zi. im EG - Schick und Barrierefrei
Ihr neues Zuhause nimmt Gestalt an - der Baubeginn ist bereits erfolgt!
Freuen Sie sich darauf, schon bald in Ihre schicke 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Projekts "ALFRED" in Frankfurt Bergen-Enkheim einzuziehen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das barrierefrei und stilvoll zugleich ist und Ihnen alles bietet, was modernes Wohnen heute ausmacht.
Mit ca. 62 m² Wohnfläche und einem klaren, durchdachten Raumkonzept erleben Sie hier höchsten Wohnkomfort. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (26,07 m²) wird schnell zum Herzstück Ihrer Wohnung - ein Ort, der zum Entspannen, Kochen und Zusammensein einlädt. Das gut geschnittene Schlafzimmer (15,27 m²) verspricht erholsame Nächte, und der private Balkon (6,11 m²) bietet Ihnen Ihren persönlichen Rückzugsort unter freiem Himmel.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
474900 €474.900 €
7.630,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
512.893 €1
Kaufpreis
474.900 €
Kaufnebenkosten
37.993 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.124 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.494 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alfred-Göbel-Weg 14, Bergen-Enkheim, Frankfurt am Main (60388)
1A-Lage
Ruhig wohnen und die Stadt vor der Tür - genau das bietet Ihnen Bergen-Enkheim! Dieser Stadtteil im Osten Frankfurts verbindet das Beste aus beiden Welten: Genießen Sie die Nähe zum Frankfurter Grüngürtel, der Natur und Entspannung schenkt, und nutzen Sie die hervorragende Anbindung zur City. Das Hessen-Center ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Einkaufen und Bummeln ein, während kleine Restaurants, Cafés und Bistros den Charme der Umgebung abrunden. Perfekt vernetzt erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt über die A66 und den öffentlichen Nahverkehr in kürzester Zeit - ideal für alle, die beruflich flexibel sein möchten und trotzdem Wert auf Ruhe und ein schönes Umfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr neues Zuhause bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch zusätzlichen praktischen Nutzen. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom erfahrenen Bauträger Kleespies angeboten, der seit über 75 Jahren erfolgreich im Bau- und Immobiliengeschäft tätig ist. Ein Tiefgaragenstellplatz ist verfügbar und kann separat erworben werden. Darüber hinaus stehen ein Wasch- und Fahrradraum im Keller zur Verfügung - hier wurde an alles gedacht, damit Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen.
Besichtigung
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin vor Ort am Grundstück oder besuchen Sie uns in unserer Musterwohnung (https://www.kleespies.de/musterwohnung/).
