Version: 8.24.0Navigation überspringen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
333.000 €
4 Zimmer  •  98 m²  •  frei ab sofort

Wohnung zum Kauf
333000 €
3.398 €/m²
4 Zimmer  •  98 m²  •  frei ab sofort

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Nürnberg

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Allersberger Straße 94 in Nürnberg.
Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Selbstnutzer mit Anspruch auf Raum und Komfort.

Das Objekt verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen sonnigen Balkon. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie eine Garage für Ihr Fahrzeug.
Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

. ca. 98 m² Wohnfläche
. 4 Zimmer
. Balkon/Terrasse (ca. 2 m²)
. Tageslichtbad mit Badewanne / Dusche
. Einbauküche
. Abstellraum
. Kellerabteil
. Zentralheizung
. Massivbauweise
. Alu-/Isolierglasfenster
. Garage

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger: 1986-2014

D
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
333000 €
3.397,96 €/m²
Provision für Käufer
2,97 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
361.205 €1
Kaufpreis
333.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.995 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.655 €
Provision für Käufer (2,97%)
9.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.665 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
GalgenhofNürnberg (90461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in der beliebten Nürnberger Südstadt, in der Allersberger Straße - einer sehr gut angebundenen und zentralen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die U-Bahn-Station "Aufseßplatz" sowie die S-Bahn-Haltestelle "Nürnberg-Hbf" sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht. Auch die Autobahn A73 ist schnell zu erreichen.

Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis: 360.000 €
Käuferprovision: 2,97 % inkl. MwSt. (= 8.984,87 €)
Verfügbar ab: 01.02.2026

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Eda Tutaker
Selbstständige Immobilienberaterin
Keßlerstraße 1 90489 Nürnberg
E-Mail: eda.tutaker@db.com
Telefon: 0911 5802453

Aufsichtsbehörde: IHK Nürnberg für Mittelfranken
Internet: https://www.ihk-nuernberg.de/
Anschrift: Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
partner badge
Partnerschaft
Frau Eda TutakerDein Kontakt
Online-ID: 2m59k5d
Referenznummer: 44170111-1001706
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?