Wohnung zum Kauf

329000 €329.000 €

2.531 €/m²

6 Zimmer  •  130 m²  •  frei ab 01.03.2026

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Welschingen, Engen / Welschingen (78234)

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Zuhause ankommen in Welschingen in der Dorfstrasse! Diese besondere und lichtdurchflutete 6 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen Einheit.

Das Motto lautet - das Haus im Haus! Hier finden Sie genügend Platz für sich und Ihre Familie vor. 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer mit Küche und 1 Büro bieten Ihnen viel Raum zur freien Entfaltung. Die Wohnung wurde in 1994 ausgebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2 Stellplätze vor dem Haus und ein kleines Gartengrundstück runden dieses tolle Angebot ab.

Die Wohnung wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und wird ab 01.03.2026 frei. Bei dem monatlichen Hausgeld von 300,00 € fliessen 60 € davon in die Instandhaltungsrücklagen.

Es liegt ein Gasanschluss im Hof, daher wäre auch perspektivisch ein Wechsel der Heizungsart möglich. Ein guter Internetanschluss ist mit einer Geschwindigkeit von 25 MB über die Stadtwerke vorhanden.

!!! Schauen Sie sich gerne unser Video an, dass wir erstellt haben, um Ihnen einen besseren Einblick zur Immobilie zu geben:

https://www.youtube.com/watch?v=wcNQWcji38E

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Sonstiges PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im BFVI und Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Die Maklerprovision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.63, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 8.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.71, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zum Flughafen: 4.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 4.47, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz zur Hauptschule: 3.78