Wohnung zum Kauf 208.000 € 3 Zimmer 88,4 m² Geschoss 1/2 Urnenfelderstraße 26 Geldersheim 97505

Wohnung zum Kauf
208000 €
2.353 €/m²
3 Zimmer • 88,4 m² • Geschoss 1/2

Geldersheim, Urnenfelderstrasse 26 zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Diese moderne, familienfreundliche Wohnung besticht durch drei einladende Zimmer, die viel Platz für Ihr persönliches Wohlbefinden bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich lässt Sie die gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden in vollen Zügen genießen. Während das große Schlafzimmer für eine erholsame Nachtruhe sorgt, ist das separate Kinderzimmer ideal für die Kleinsten. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne und einer praktischen Dusche ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort sorgt. Genießen Sie außerdem die frische Luft auf dem Balkon und schaffen Sie sich Ihre persönliche Auszeit im Freien.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss/2 Geschossen
separate Küche
Keller (gesamt 6 m²)
2 Tiefgaragenstellplätze
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 6 m²)
Kabel

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Letzte Modernisierung2023
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

208000 €

2.352,94 €/m²

Hausgeld

330 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Es handelt sich um einen Maklervertrag mit beiden Seiten -Käufer u. Verkäufer- gem. §656 c. BGB.

Geschätzte Gesamtkosten

226.866 €1

Kaufpreis

208.000 €

Kaufnebenkosten

18.866 €

Notarkosten (1,5%)

3.120 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.280 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.426 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.040 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Urnenfelderstraße 26, Geldersheim (97505)

In dieser Gegend vereinen sich Bequemlichkeit und Lebensqualität auf harmonische Weise. Nur etwa 2 Kilometer von der Auffahrt zur Autobahn entfernt, ist der Standort ideal für Pendler, die schnellen Zugang zu umliegenden Städten suchen. Zudem sind grundlegende Einkaufsmöglichkeiten nur 4 Kilometer entfernt, was den täglichen Bedarf problemlos deckt. Familien profitieren von der Nähe zu einer Schule und einem Kindergarten, die jeweils nur rund 1 Kilometer entfernt liegen, und somit eine ideale Betreuung für die Kleinen sicherstellen. Das Zentrum von Schweinfurt, mit seinen vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten, erreicht man in etwa 10 Kilometer und lädt zu Erlebnissen und Unternehmungen ein. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen schafft ein attraktives Umfeld für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Hier verbindet sich eine angenehme Nachbarschaft mit urbanem Leben.

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Über den Anbieter

Binder Wohnbau-Baubetreuungs GmbH

St.-Anton-Str. 21, 97422 Schweinfurt

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Online-ID: 26R5QVXJMV9B