Wohnen mit Weitblick: großzügiges Familienhaus im begehrten Husum-Schobüll an der Nordseeküste
In attraktiver Wohnlage von Husum-Schobüll präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich ca. 1962 errichtete Haus wurde ca. 1980 erweitert und bietet heute auf rund ca. 250 m² Wohnfläche sowie einem ca. 1.486 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung und den besonderen Wohncharakter. Das Erdgeschoss verfügt über einen weitläufigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und großem Garten, ein flexibel nutzbares Arbeitszimmer, einen gemütlichen Wintergarten, eine Küche mit Essbereich sowie ein großes Badezimmer mit Whirlpool-Wanne. Durch die Raumstruktur ist barrierearmes Wohnen auf einer Ebene problemlos möglich. Durch einen unkomplizierten Wanddurchbruch von der Küche zum Arbeitszimmer ließe sich ebenfalls eine großzügige Wohnküche erstellen.
Benachbart zur Einbauküche wartet der Eingangsbereich des ursprünglichen Baukörpers mit einer praktischen Waschküche, einer Speisekammer, der Haustechnik sowie zusätzlicher Abstellfläche im Hauswirtschaftsraum auf.
Ein separater Gästebereich mit angeschlossenem Wintergarten steht für Familie und Freund bereit.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer.
Abgerundet wird das Platzangebot durch einen großzügigen Dachboden, der mehr als genügend Platz für zusätzliche Abstellfläche bietet.
Der großzügige Garten bietet viel Fläche für Freizeit, Erholung und Familienleben. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, zwei Außenstellplätze sowie einen vorhandenen Glasfaseranschluss.
Highlights der Immobilie:
+ ca. 250 m² Wohnfläche
+ Grundstück mit ca. 1.486 m²
+ 6 Zimmer, davon 5 mögliche Schlafzimmer
+ 3 Badezimmer
+ Großzügiger Wohnbereich mit Terrasse
+ Wintergarten mit angenehmer Wohnatmosphäre
+ zwei Büro- bzw. Arbeitsräume
+ Teilmodernisierungen bereits erfolgt
+ neue Heizungsanlage (2021)
+ Dach und Fenster im Obergeschoss erneuert (2015)
+ Möglichkeit einer Dachterrasse mit Nordseeblick
+ Mögliche Ferienwohnungsvermietung
+ Garage und zwei Außenstellplätze
+ Glasfaseranschluss vorhanden
+ Barrierearmes Wohnen im Erdgeschoss möglich
Die Immobilie wurde in Teilen bereits modernisiert. So wurden unter anderem das Dach sowie die Velux-Fenster im Obergeschoss im Jahr ca. 2015 erneuert. Eine neue Heizungsanlage wurde ca. 2021 installiert.
Modernisierungsbedarf besteht u.a. in Teilen bei der Elektrik, vereinzelt bei Fenstern im Erdgeschoss, dem Bad im Obergeschoss, den Fußbodenbelägen sowie Malerarbeiten. Die Kosten für diese Maßnahmen sind bei der Preisfindung bereits berücksichtigt worden.
Die bereits durchgeführten Modernisierungen in Verbindung mit dem bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigten Renovierungsbedarf bieten Käufern die seltene Möglichkeit, eine außergewöhnlich großzügige Immobilie in begehrter Lage Schobülls nach eigenen Vorstellungen zu vollenden und dabei langfristig erhebliches Wertsteigerungspotenzial zu realisieren.
Vergleichbare Immobilien mit dieser Grundstücksgröße, flexiblen Raumstruktur, teilweiser Modernisierung und Nordseenähe sind in dieser bevorzugten Lage nur selten verfügbar - insbesondere für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte eröffnet sich hier die Chance, ein individuelles Zuhause mit nachhaltiger Lebensqualität und hoher Zukunftsfähigkeit in Nordfriesland zu schaffen.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einer Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
