Großzügiges Familienhaus in Schobüll mit Charme und Nordseeblick
Ihr Traumhaus in Schobüll - großzügig, charmant & mit Meerblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses ca. 1962 erbaute und 1980 erweiterte Einfamilienhaus bietet auf rund 250 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 1.486 m² Raum für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Terrasse, zwei Büroräume, ein Wintergarten, eine Küche mit Essbereich sowie ein großes Bad. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Dusch-Bad en Suite.
Highlights auf einen Blick: - 6 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 3 Bäder - Teilmodernisiert (Dach und Fenster OG 2015, neue Heizung 2021) - Barrierearmes Wohnen im Erdgeschoss möglich - Option zur Dachterrasse mit Nordseeblick - Garage & 2 Außenstellplätze - Glasfaseranschluss - Großzügiger Garten & gemütlicher Wintergarten
Ob als Familienidyll, Mehrgenerationenhaus oder mit Platz für Home-Office. Dieses Haus in Schobüll vereint den Charme der 60er Jahre mit bereits umgesetzten Modernisierungen und bietet gleichzeitig Raum für eigene Gestaltungsideen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie!
Merkmale
1.486 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, drei Schlafzimmern und drei Bädern. Eine geräumige Einbauküche mit Essbereich, ein Wintergarten sowie ein großes Wannenbad im Erdgeschoss sorgen für Wohnkomfort. Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss sind jeweils mit einem eigenen Dusch-Bad en Suite ausgestattet. Das Dach wurde 2015 erneuert, die moderne Erdgas-Zentralheizung 2021 installiert. Im Dachgeschoss wurden sämtliche Velux-Fenster ausgetauscht. Eine gemauerte Garage, zwei Außenstellplätze sowie ein Glasfaseranschluss runden die Ausstattung ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1962
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
2.180 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
610.781 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
65.781 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schobüll, Husum (25813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine besondere Lage, denn das Wattenmeer ist nur wenige Gehminuten entfernt. Wohnen in Schobüll bedeutet Erholung pur: zwischen Wald und der einzigen unverbauten, nicht eingedeichten Nordseeküste in ganz Deutschland. Statt Straßenlärm hört man hier Vogelgezwitscher oder die Pferde, die regelmäßig am Haus vorbeireiten. Der nicht einsehbare Garten sorgt zusätzlich für Ruhe und Privatsphäre.
Schobüll ist ein Ortsteil von Husum mit eigener Nahversorgung: ein gut sortierter Kaufmann, ein beliebter Blumen- und Gemüsehändler sowie zwei Restaurants sind direkt im Ort vorhanden. Familien profitieren von einer Kita und einer Grundschule vor Ort. Gleichzeitig ist die Husumer Innenstadt mit allen weiterführenden Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In Schobüll zu wohnen heißt, naturnah und idyllisch zu leben und dennoch die gesamte Infrastruktur einer Stadt in unmittelbarer Nähe zu haben.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.94, Distanz zur Autobahn: 50.0, Distanz zum Bus: 0.25
