Diese kompakte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Küche und Wohnzimmer sind offen gestaltet und bilden einen einladenden, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Sitzwanne runden das Raumangebot ab. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen eigenen Kelleranteil sowie einen zugewiesenen Dachbodenanteil und bietet damit praktischen Stauraum. Das Grundstück ist in Erbpacht vergeben, der aktuelle Erbpachtzins beträgt lediglich 48€ pro Jahr. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2054 – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Dank der Erdgeschosslage ist die Wohnung bequem erreichbar – ideal für Senioren, Singles oder Pendler. Die Wohnung ist aktuell mit 650€ Kaltmiete vermietet.
Merkmale
Bezug: 11/25
vermietet
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
teilweise möbliert
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1956
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
88500 €88.500 €
2.391,89 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
2,98 % (inkl. 19 % MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
96.006 €1
Kaufpreis
88.500 €
Kaufnebenkosten
7.506 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.328 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.098 €
Provision für Käufer (2,98%)
2.637 €
Grundbucheintrag (0,5%)
443 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mörikestraße 6, Babenhausen (87727)
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Babenhausen (87727). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft – ideal für ruhiges Wohnen mit guter Anbindung. Babenhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine gute Verbindung Richtung Memmingen, Ulm und Umgebung. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen zur Verfügung. Auch die Nähe zur Natur macht die Lage besonders attraktiv. Mit dem Auto ist die Anbindung an die B300 sowie die A7 hervorragend, sodass auch Berufspendler von der zentralen Lage profitieren.
Weitere Informationen
sonstiges
Alle Angaben sind "ca."-Angaben, freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom notariellen Kaufpreis. Sie haben Interesse, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Dann sind wir auch in diesem Punkt, Ihr richtiger Ansprechpartner und würden dies gerne für Sie übernehmen.
