Einfamilienhaus zum Kauf

3460000 €3.460.000 €

20.234 €/m²

4 Zimmer  •  171 m²  •  928 m² Grundstück

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Tegernsee (83684)

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Willkommen zu Ihrem neuen Landhaus, wo die sanfte Umarmung des Tegernsees Sie erwartet: ein Zuhause, das sich harmonisch in die Idylle von Rottach-Egern und insbesondere in den exklusiven Ortsteil Oberach einfügt.

Diese Lage ist ein wahrer Geheimtipp und eine der begehrtesten Regionen Deutschlands. Oberach besticht durch seine einzigartige Kombination aus landschaftlicher Schönheit und exklusiver Abgeschiedenheit und bietet Ihnen eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

Eingebettet in die malerische Kulisse des Tegernsees, bietet Ihnen der Standort nicht nur die Ruhe und Abgeschiedenheit, die nötig ist, um dem Stress des Alltags zu entfliehen, sondern auch eine perfekte Mischung aus natürlicher Pracht und kultureller Bereicherung. Im Jahr 2001 errichtet, zeugt die Immobilie von zeitloser und meisterhafter Handwerkskunst auf einer Wohnfläche von etwa 170 m², verteilt über zwei durchdacht konzipierte Etagen. Das Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von rund 927 m², das Ihnen einen friedlichen Rückzugsort abseits der belebten Tourismusgebiete bietet.

Das Haus selbst verfügt über vier elegant designte Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, und bietet Ihnen reichlich Platz für persönliche Entfaltung. Ein großes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC vervollständigen das durchdachte Raumkonzept. Die Innenausstattung begeistert durch höchste Qualitätsansprüche und edle Materialien, die eine zeitlose Eleganz und warme Gastfreundschaft versprühen.

Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer privaten Terrasse oder dem Balkon, während die Gartennutzung Ihnen ermöglicht, die Natur voll auszukosten. Die Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Schätze und unterstreichen den praktischen Wert dieses Wohntraums.

Die großzügige Grundstücksgröße eröffnet nach § 34 BauGB, orientiert an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung, voraussichtlich attraktive Möglichkeiten für einen größeren Anbau oder eine Erweiterung des bestehenden Einfamilienhauses. Ob und in welchem Umfang eine zusätzliche Bebauung realisierbar ist, bedarf jedoch einer individuellen Prüfung und Genehmigung durch das zuständige Bauamt, was dieses Objekt besonders interessant für Käufer mit langfristigen Gestaltungs- und Entwicklungsideen macht.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist der Inbegriff eines Lebensstils für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die gehobene Ausstattung entspricht modernen Standards und macht den Besitz dieses Objekts zu einer einzigartigen Gelegenheit. Die exklusive Lage in Oberach in Rottach-Egern, einer der schönsten Regionen Deutschlands, verspricht ein Leben in Harmonie mit der Natur, abseits der ausgetretenen Pfade.

Beginnen Sie ein neues Kapitel in Ihrer persönlichen Lebensgeschichte an einem einzigartigen Anwesen in Rottach-Egern, das Ruhe und Erhabenheit in sich vereint, und erleben Sie den Traum vom Eigenheim in der bezaubernden Kulisse des Tegernsees.

Sonstiges Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 765,00 m², Kellerfläche: 83,00 m², 2 Etagen