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Immo2you GmbH

Herr Klaus Gräber

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Nr. anzeigen

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Investoren aufgepasst: Top-sanierte Wohnung in Schalke mit 7,4?% Rendite u. Wertsteigerungspotenzial

€ 64.500

Kaufpreis

57 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45881 Gelsenkirchen

(Schalke)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 64.500

Hausgeld

€ 318

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages!

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Schalke - einer zentralen, urbanen und hervorragend angebundenen Lage.
Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof sowie die A42 sind in kürzester Zeit erreicht und bieten eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Garten
Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1960
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

bis 18.03.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

141,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung bietet eine solide und zukunftssichere Kapitalanlage in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien. Vor der Vermietung wurde die Einheit umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem entsprechend hochwertigen Zustand.

Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Leitungen...

Ausstattung

-Gemeinschaftsgarten
-Fenster von 2020
-Keller 2021 renoviert
-Laminatboden, Steckdosen und LED-Lampen kürzlich in Wohnung erneuert
-Wohnung renoviert zur Miete abgegeben (ca. 4800 € p.a.)

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Selbstverständlich haben wir alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen überprüft, jedoch sind weiterhin Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten und nicht ausgeschlossen.

Immo2you GmbH Homepage - https://www.immo2you.de

Stichworte
Rolladen, Anzahl der...