4,5 Zimmer • 125 m² • 332 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf
690000 €690.000 €
5.520 €/m²
4,5 Zimmer • 125 m² • 332 m² Grundstück • frei ab sofort
Endreihenhaus mit Gewerbefläche und Potential
Dieses bemerkenswerte Wohn- und Geschäftshaus eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Zuhause für Ihre Familie, als Arbeitsplatz für Freiberufler oder als Geschäftssitz für Unternehmer. Mit einer großzügigen Ladenfläche von etwa 60 m², die über einen eigenen Eingang zugänglich ist, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit in einer erstklassigen Lage. Diese Fläche eignet sich bestens für unterschiedliche Branchen, etwa für eine Fahrschule, einen Friseursalon, ein Büro oder viele andere Geschäftsideen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen direkt mit Ihrem Wohnraum zu kombinieren oder die Fläche an Dritte zu vermieten, um zusätzliche Einkünfte zu erzielen.
Merkmale
frei ab sofort
332 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 90 m²)
3 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 6 m²)
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
5.520 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
766.383 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
76.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
37.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wientapperweg 13, Iserbrook, Hamburg (22589)
In dieser ruhigen Lage profitieren Sie von einer harmonischen Nachbarschaft, die durch viel Grün bereichert wird. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine mühelose Erreichbarkeit der Umgebung, was besonders für Pendler von großem Vorteil ist. Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in unmittelbarem Zugriff zur Verfügung, und sowohl Schulen als auch Kindergärten sind in der Nähe, was diese Gegend besonders familienfreundlich macht. Die Idylle wird durch die Nähe zur Elbe verstärkt, die nicht nur für entspannende Spaziergänge einlädt, sondern auch das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis macht. Zudem ist das Elbe-Einkaufszentrum fußläufig erreichbar, was den Alltag noch komfortabler gestaltet. Diese Lage stellt somit einen idealen Rückzugsort dar und ist gleichzeitig optimal für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Weitere Informationen
Gas ist im Hause vorhanden. Glasfaser liegt vorm Haus, und die Wand zwischen Küche und Esszimmer kann man entfernen und hat dann eine schöne, offene Wohnküche. Die Abwasserleitung vom Haus zur Hauptabwasserleitung muss durch Fachbetrieb überprüft werden. (kein Defekt bekannt, aber Vorschrift. Kurze Entfernung) Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
