Einfamilienhaus zum Kauf 79.000 € 4 Zimmer 120 m² 450 m² Grundstück frei ab sofort Am Schafweg 2 Reuth Neumark 08496

Einfamilienhaus zum Kauf
79000 €
658 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 450 m² Grundstück • frei ab sofort

Charmantes Eigenheim mit Wintergarten, Balkon und liebevollen Details in Reuth

Zum Verkauf steht ein charmantes, renovierungsbedürftiges Eigenheim in ruhiger Lage von Reuth. Die Immobilie wird aus Altersgründen veräußert und bietet eine wunderbare Gelegenheit für Eigennutzer oder handwerklich Begabte, sich ein Zuhause mit viel Charakter nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt ca. im Jahr 1865. In den 1950er Jahren sowie nochmals in den 1960er Jahren wurde die Immobilie durch Anbauten erweitert. Dadurch entstand die heutige großzügige Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus überzeugt durch zahlreiche kleine, liebevolle Details, die ihm eine besondere Wohnatmosphäre verleihen. Neben einem gemütlichen Wintergarten verfügt die Immobilie über einen Balkon sowie einen überdachten Außenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter.

Merkmale

frei ab sofort
450 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
teilweise möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1865
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

79000 €

658,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

87.745 €1

Kaufpreis

79.000 €

Kaufnebenkosten

8.745 €

Notarkosten (1,5%)

1.185 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.345 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.820 €

Grundbucheintrag (0,5%)

395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Schafweg 2, Reuth, Neumark (08496)

liegt in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits vom Großstadttrubel. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und infrastrukturelle Einrichtungen in den umliegenden Orten gut erreichbar. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und eine gewachsene Nachbarschaft aus.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Ziegler Immobilienbüro

Am Graben 11, 08468 Reichenbach

Partnerschaft

Frau Janine ZieglerDein Kontakt

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Online-ID: 26M2RNX7WZ4W