Mehrfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €

2.047 €/m²

9 Zimmer  •  190 m²  •  647 m² Grundstück

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Idar-Oberstein / Weierbach (55743)

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Wer sagt eigentlich, dass Immobilien-Investments trocken sein müssen? Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2006 in Idar-Oberstein/Weierbach beweist das glatte Gegenteil. Hier trifft solide Massivbauweise auf ein Konzept, das Mieterherzen höher schlagen lässt - und Vermieter ruhig schlafen lässt.

Vergessen Sie das klassische, enge Treppenhaus! In diesem Haus ist "Privatsphäre" kein Schlagwort, sondern Programm: Jede Wohneinheit besitzt ihren ganz persönlichen Eingang. Das fühlt sich für die Mieter nicht nach "Wohnung" an, sondern nach den eigenen vier Wänden. Mit der unschlagbaren Lage am Ende einer Sackgasse ist Stress hier ein Fremdwort - sowohl für die Bewohner als auch für Sie als Eigentümer, denn zufriedene Mieter sind die beste Rendite-Garantie.

Drinnen geht das Wohlfühlprogramm direkt weiter. Lichtdurchflutete Räume treffen auf eine Ausstattung, die auch heute noch voll ins Schwarze trifft. Während in anderen Objekten noch über fensterlose Bäder gestritten wird, punkten hier beide Wohnungen mit hellen Tageslichtbädern und dem "Must-have" für moderne Haushalte: einem separaten Gäste-WC. Und wenn der Feierabend ruft? Dann wartet auf jede Partei eine eigene Terrasse für das Glas Wein im Freien oder das Frühstück in der Sonne.

Wichtiger Hinweis: Zur Veranschaulichung und Gestaltung wurden in diesem Exposé teilweise KI-generierte Bilder verwendet.

Wirtschaftlich gesehen ist das Objekt ein echter Volltreffer. Mit Baujahr 2006 ist die Immobilie dem "Flegelalter" längst entwachsen, steht aber energetisch und technisch noch voll im Saft - teure Sanierungsstaus stehen hier vorerst nicht auf dem Plan. Voll vermietet und in der infrastrukturellen Top-Lage von Weierbach gelegen, sichern Sie sich hier ein Stück Immobilien-Gold im Edelstein-Zentrum.

Kurz gesagt: Einziehen ist hier nicht nötig, nur Übernehmen und Profitieren. Greifen Sie zu, bevor es ein anderer tut!
Solide Bausubstanz, voll vermietet und in Top-Lage - solche Gelegenheiten sind selten. Lassen Sie sich das ausführliche Exposé inkl. Mietaufstellung zusenden und vereinbaren Sie noch heute Ihr persönliches Gespräch mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen