Stadthaus zum Kauf 405.000 € 444,6 m² 950 m² Grundstück Salzwedel 29410

Stadthaus zum Kauf
405000 €
911 €/m²
444,6 m² • 950 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus in Salzwedel.

Die Jugendstilvilla mit dem schönen Balkonelement beherbergt 6 Wohneinheiten.
Das Gebäude ist komplett unterkellert und so hat jede Mietpartei einen eigenen Kellerraum.
Das Gebäude wurde 1995-1996 vom Dach bis zum Keller grundlegend saniert.
Die freie EG-Wohnung hat einen separaten Eingang.
Es gibt außerdem auf dem Gelände einen kleinen Garagenkomplex (Mieteinnahmen) und Stellplätze.

Die jährliche Mieteinnahmen
Istmiete:25.698,24 €
Sollmiete: 29.945,52 €

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
950 m² Grundstück
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

405000 €

910,87 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer und ist nach Vertragsabschluss fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

447.808 €1

Kaufpreis

405.000 €

Kaufnebenkosten

42.808 €

Notarkosten (1,5%)

6.075 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.458 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.025 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Salzwedel (29410)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich fußläufig zur Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, usw.
Salzwedel ist eine Kreisstadt mit ca. 25.000,00 Einwohner.
Die Fachwerkfassaden und der Altstadtkern laden zu Spaziergängen ein, eine Rast bei Salzwedeler Baumkuchen ist ein Muss, denn er ist über die Grenzen der Stadt hin bekannt.
Aber auch sonst hat Salzwedel alles, was eine Stadt ausmacht. Schulen, Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, ein sehr schönes Kino, den Märchenpark mit Duftgarten usw.
Der Bahnhof liegt auf der Amerikalinie, zwischen Uelzen und Stendal.
Wolfsburg und damit die nächste Autobahn sind ca. eine 3/4 Stunde entfernt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gern besichtige ich mit Ihnen diese sehr schöne Immobilie.
Bitte vereinbaren Sie dazu einen Termin mit uns.

Für die Richtigkeit der hier veröffentlichten Angaben übernehmen wir keine Garantie. Hinweis zu den Bildern Da die Wohnungen vermietet sind, bitte ich um Verständnis, dass keine bzw. wenig Innenaufnahmen veröffentlicht werden um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen.
Gern können wir, nach Terminabsprache, eine Besichtigung durchführen.

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Über den Anbieter

Thiemann ImmobilienMaklerbüro

Alte Poststraße 43, 39619 Arendsee

Partnerschaft

Frau Agnes ThiemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nd6l5b

Thiemann Immobilien

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