Wohnung zum Kauf 219.000 € 2 Zimmer 79 m² EG Rheine 48429

Wohnung zum Kauf
219000 €
2.772 €/m²
2 Zimmer • 79 m² • EG

Vermietete 2-Zimmer Parterrewohnung an der Ems in Innenstadtnähe, mit Tiefgaragenstellplatz

Die zum Verkauf angebotene Wohnung im Erdgeschoss ist Teil eines attraktiven Mehrfamilienhauses, das ingesamt 12 Wohneinheiten umfasst. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 in solider, massiver Bauweise errichtet und bietet somit einen stabilen und wertbeständigen Wohnraum. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt drei Geschosse, wobei jede Etage eine durchdachte Vier-Spänner-Aufteilung aufweist, die eine harmonische Nachbarschaft begünstigt.

6 gute Gründe:

- Gepflegter Zustand
- Lichtdurchflutete Räume
- Terrasse
- Fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz
- Fahrstuhl
- Allgemeinkeller für Fahrräder und Mülltonnen

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

2.772,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

245.433 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

26.433 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.235 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rheine (48429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Entfernung zur Fußgängerzone, die auch fußläufig schnell erreicht werden kann, beträgt nur 300 m. Das Gesundheitszentrum, Supermärkte, Berufsschulen, das Arbeitsamt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten super zu erreichen. Der Bahnhof bietet eine hervorragende Anbindung an die Universitätsstadt Münster, die Sie von hier aus mit der Regionalbahn in rund 25 Minuten bequem erreichen.

Rheine ist eine kreisangehörige Stadt an der Ems mit rd. 80.000 Einwohnern, die verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und optimal an die Westfalenmetropole Münster angebunden ist. Die Stadt Rheine verfügt über alle erforderlichen infrastrukturellen und behördlichen Einrichtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist seit 9 Jahren an eine zuverlässige Dame vermietet. Eine Mietpreisanpassung ist
in 2026 möglich.

Hausgeld 2024 € 324 mtl
Enthalten sind hier die Kosten für: Heizung, Wasser, Entwässerung, Niederschlagswasser, Versicherungen, Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Aufzugswartung, Gartenpflege, Hauswart, Kontoführung, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage

Rücklage 2024 ca. € 1.819
Gesamtrücklage 2024 ca. € 24.322

Mietzins
Wohnung: € 480 / Monat
Tiefgaragenstellplatz: € 40 / Monat

Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernehmen wir, trotz gewissenhafter Prüfung, keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen, sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Piepel Immobilien, RheineMaklerbüro

Kardinal-Galen-Ring 210b, 48429 Rheine

Partnerschaft

Herr Christian PiepelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mslh5b

Referenznummer: 2025-171

Piepel Immobilien, Rheine

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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