Villa zum Kauf

1290000 €1.290.000 €

4.148 €/m²

10 Zimmer  •  311 m²  •  1.329 m² Grundstück

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Pinneberg (25421)

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Herzlich Willkommen in dieser besonderen Villa voller Charme, Raum und vielen Möglichkeiten!

Dieses großzügige Zuhause mit ca. 311 qm Wohnfläche, auf drei Etagen, bietet alles was sich Familien wünschen -
ursprünglich 1963 erbaut und 1986 stilvoll erweitert, vereinen sich hier Großzügigkeit, Wohnkomfort
und eine Atmosphäre, die vom ersten Moment an ein Gefühl von Ankommen vermittelt.

Sie betreten dieses wunderschöne, lichtdurchflutete Haus durch die Diele und gelangen in
den einladenden, mit seinen ca. 58 qm großen und hellen Wohn- und Essbereich, der mit Parkett
und Kamin ausgestattet ist.
Von hier gelangen Sie auch auf die schöne nach Süd-West ausgerichtete Terrasse.

Die moderne Einbauküche aus dem Hause Poggenpohl,
mit Arbeitsflächen aus Naturstein, hochwertigen
Markengeräten, Kochinsel mit zusätzlicher Spüle, leistungsstarker Edelstahl-Abzugshaube, lassen keine
Wünsche offen.

Hell und freundlich fügt sie sich sich perfekt ein: funktional, hochwertig und bereit für
kulinarische Köstlichkeiten.

Die Küche wurde zum Wohnzimmer geschlossen und könnte mit einfachen Schritten wieder geöffnet werden.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem vier weitere, gut geschnittene Zimmer, welche großzügigen Raum
für Rückzug und Wohlgefühl bieten. Ein Gäste-WC und ein Badezimmer ergänzen das Erdgeschoss.

Im ersten Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, welches über ein Ankleidezimmer und ein
separates Bad mit Wanne und einer Dusche verfügt. Sowohl Ankleidezimmer als Bad lassen sich durch
Schiebetüren abtrennen. Das sonnige Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon und bodentiefe Fenster.

Darüberhinaus befinden sich in dieser Etage zwei weitere helle Schlafzimmer mit einem großzügigem Duschbad.

Als besonderes Highlight schenkt Ihnen das Dachgeschoss einen vielseitig nutzbaren und sonnigen Raum - ideal
für Homeoffice, Atelier oder Ihren ganz privaten Rückzugsort.

Das trockene Kellergeschoss bietet Ihnen optimale Nutzflächen: Ein separater Raum ist für Waschmaschine und
Trockner , ein Heizungsraum mit effizienter Gasheizung inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie ein
weiterer Raum für Vorräte, Hobbys oder Hauswirtschaft.

Ein zusätzliches Highlight der Immobilie ist das separate Saunahaus - Ihr privater Wellnessbereich, der
Ihnen Entspannung auf Knopfdruck ermöglicht.

Die vorhandene elektrische Einbruchsicherung rundet das Konzept des Hauses ab und ermöglicht Ihnen sorgenfreies Wohnen.

Die Bauakte ist ebendso gepflegt wie das Haus, für alle baulichen Veränderungen liegen die vollständigen Genehmigungen vor.

Als zusätzliche Option könnte das Grundstück nebenan miterworben werden.

Eine seltene Gelegenheit zum sofortigen Einzug bereit. Vereinbaren sie heute einen Besichtigungstermin und lassen sich verzaubern.

Sonstiges Wichtiger Hinweis: Einige der Bilder im Obergeschoss wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz gestaltet, da die Räume bereits leer geräumt sind. Das Erdgeschoss wird derzeit noch von den Mietern genutzt, weshalb für einige Räume keine aktuellen Fotos zur Verfügung stehen.

Wir empfehlen Ihnen dringend, die Grundrisse zu beachten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert