Einfamilienhaus mit 5 Zimmer, 2 Bäder, Terrasse und großem Grundstück im Ostseebad Nienhagen
Aus Diskretionsgründen handelt es sich bei dem öffentlichen Exposé in den Portalen um eine Kurzversion. Die ausführliche Version mit allen Unterlagen, Bildern, Grundrissen und einer 360°-Objektbesichtigung erhalten Sie nach einer qualifizierten Anfrage über das jeweilige Kontaktformular per E-Mail.
Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise (Poroton-Mauerwerk), Baujahr 1994, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 779 m² im Ostseebad Nienhagen. Das gepflegte Haus bietet ca. 157 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit fünf Zimmern, zwei Bädern und einer ca. 30 m² großen Terrasse mit Blick in den naturnahen Garten.
Ein unausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Gas-Brennwertheizung wurde 2019 erneuert (Vaillant ecoTEC plus), der Energieverbrauchsausweis weist die günstige Effizienzklasse C aus. PKW-Außenstellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Merkmale
Bezug: in Absprache
779 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gas-Brennwertheizung Vaillant ecoTEC plus (Baujahr 2019), zentrale Warmwasserversorgung, Flachheizkörper in allen Räumen. Einbauküche mit Essplatz und direktem Gartenzugang. Zwei Bäder: Gäste-WC im EG sowie großzügiges Familienbad im DG mit Eckbadewanne, separater Dusche und Fenster. Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Massive Eichentreppe ins Dachgeschoss. Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppichboden. Terrasse ca. 30 m² mit Gartenblick. Naturnaher Garten mit altem Obstbaumbestand und Gartenhaus. SAT-Anlage, zwei Außenstellplätze.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
639000 €639.000 €
4.070,06 €/m²
Provision für Käufer
3% Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
709.290 €1
Kaufpreis
639.000 €
Kaufnebenkosten
70.290 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.585 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.340 €
Provision für Käufer (3%)
19.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nienhagen (18211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige, gewachsene Wohnlage im Ortskern des staatlich anerkannten Ostseebads Nienhagen an der mecklenburgischen Ostseeküste. Der feine Sandstrand und der berühmte Gespensterwald sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Nienhagen liegt zwischen Warnemünde und Heiligendamm und bietet eine solide Grundversorgung vor Ort.
Für den erweiterten Bedarf ist Bad Doberan in ca. 11 Minuten erreichbar. Rostock Innenstadt erreicht man in ca. 35 Minuten über die B105 - ideal für Pendler, die am Meer leben und in der Stadt arbeiten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn du und deine Familie gerne Freunde von diesem Haus werden möchtet, dann schreibt uns doch bitte bald. Bitte vergewissert Euch doch auch zuvor, ob die Bank erlaubt, das liebe Haus in Besitz zu nehmen. *** Wir freuen uns schon sehr auf Euch***
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2019
