PROVISIONFREI! ERSTBEZUG! DIREKTEM BLICK AUF DIE DONAU! 1.STOCK! HELLE 2. ZIMMER MIT 7m² BALKON! CONCIERGESERVICE! FITNESS! SPA-BEREICH! EINBAUKÜCHE.
Objektbeschreibung
THE SHORE
Leben am Wasser in Wien
An der Kuchelauer Hafenstraße 98 wurde THE SHORE 2023 fertiggestellt. Dieses Projekt verbindet Leben in einer der großartigsten Städte der Welt mit urbanem Lebensgefühl und einzigartiger Lage an einem Seitenarm der Donau, welcher für alle Freizeitaktivitäten am Wasser besondere Möglichkeiten bietet. Wohnen am Wasser bietet die Freiheit, sich zu Hause wie im Urlaub zu fühlen - an Wiens Lebensader eine seltene und besondere Möglichkeit.
Großzügige Freiflächen, viel Licht durch bodentiefe Fensterflächen, hochwertige Ausstattung, Bootsanlegestege, Fitness mit Sauna und Dampfbad, viel Grün durch große Eigengärten, großflächige helle Tiefgarage und vieles mehr.
THE SHORE besticht durch schlichte Eleganz und erfüllt die Sehnsucht nach einem vollendeten Wohngefühl von Urlaub, Freizeit und umfassenden Service. Concierge, Fitnesscenter, Sauna, Dampfbad und die Möglichkeit für verschiedene Arten des Wassersports bezeichnen das besondere Lebensgefühl von purem Lifestyle.
großzügige Freiflächen
ruhige Lage direkt am Wasser und Nahe zur Innenstadt
privater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käufliche erworben werden können
Conciergeservice
Spa- und Fitness-Bereich
hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation
Paketboxen für ein angenehmes Empfangen Ihrer Pakete
Kinderspielplatz
hauseigene Wasser-Wärmepumpe
Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung sowie Kühlung über die Decke
außenliegender Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Raffstores oder Zip-Screens
modernes Smart Home System zur Steuerung von Licht, Heizung und Kühlung, sowie der Jalousien
Fahrradraum mit E-Ladestationen für E-Bikes
hochwertige Eichenparkettböden in den Aufenthaltsräumen, Gängen und Küchen
großformatiges Feinsteinzeug (600 x 600 mm) in den Nassräumen
jede Wohnung verfügt über ein Smartlocksystem der Firma Nuki
hochwertige Sanitärarmaturen der Marke Villeroy & Boch bzw. Hansgrohe Axor Citterio
Kellerfläche: 5.81 m²
Raumaufteilung
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. Etage
Stiege: Haus 3
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass gültig bis: 2032-03-21
Energiepass HWB: 29.68 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 2023
Anzahl WC: 1
